集体产权转卖协议书

集体产权转卖协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体产权的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该集体产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.集体产权性质：甲方所转让的集体产权为[具体集体组织名称]的[土地、房屋等具体资产类型]产权，该集体产权是基于[集体产权形成的具体依据，如集体土地承包经营、集体资产分配等]而产生。2.标的物详情土地：位置：位于[详细地理位置，包括所在村组、地块编号等]，面积为[X]平方米，土地用途为[农业用地、建设用地等具体用途]。土地现状：目前土地上附着有[如有农作物、建筑物等，详细描述其现状]。房屋：坐落：[房屋具体坐落地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混、砖木等具体结构]，层数为[X]层。房屋内部情况：包括[房间数量、布局等内部详细情况]，房屋装修情况为[毛坯、简装、精装等具体装修程度]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的集体产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与集体产权转卖相关的手续，包括但不限于向集体组织申请备案、协助办理产权变更登记（如有可能）等，因办理手续产生的费用按照法律规定和本协议约定承担。在协议签订前，如实向乙方告知标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、使用现状等可能影响乙方权益的信息。确保其对集体产权的处置行为符合所在集体组织的规定和相关法律法规的要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付标的物及相关证明文件。在符合集体组织规定和法律法规的前提下，享有对受让集体产权的占有、使用、收益等权利。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受标的物现状，承担因受让集体产权而产生的相关税费及其他合理费用。在使用集体产权过程中，遵守所在集体组织的规章制度以及国家法律法规的规定，不得从事违法违规行为。协助甲方办理相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照要求配合集体组织的工作。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，本次集体产权转卖的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方完成协议约定的交付义务且乙方对标的物验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理完相关产权变更登记手续后的X个工作日内]支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，将标的物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付方式土地交付：双方共同到土地现场，由甲方指认土地边界、现状等情况，并向乙方交付土地相关的权属证明文件（如有），视为土地交付完成。房屋交付：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关的建设审批文件、质量验收报告等资料，视为房屋交付完成。五、产权变更及登记1.如集体产权存在办理变更登记或类似手续的可能：甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方按照法律规定和协议约定分担，如无约定按照法律法规规定执行]承担。乙方应按照集体组织和相关部门的要求，及时提供所需资料并配合办理。2.如因集体组织规定或法律法规限制无法办理产权变更登记：乙方应知晓并接受该情况，甲方对此不承担违约责任。但甲方应确保其转让行为符合集体组织规定和法律法规要求，保障乙方对集体产权的合法权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所转让的集体产权存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常行使权益的，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限情况，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方合同目的无法实现的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述交付逾期的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变标的物的用途或进行违法违规行为，导致甲方或集体组织遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方