写字楼合同协议书

写字楼合同协议书

写字楼租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处写字楼物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼从事合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物业基本信息1.甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。2.该物业的配套设施包括但不限于电梯、空调、消防设施、停车位等，甲方应确保上述配套设施在租赁期间正常运行，满足乙方的基本使用需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]天重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该物业租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方提供正式发票。3.租金递增：自租赁期限的第[X]年起，租金每年递增[X]%。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且该物业及其附属设施设备无损坏的情况下，在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证该物业的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或抵押等限制租赁的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前将该物业及其附属设施设备交付给乙方，并确保其处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责该物业的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一天，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该物业恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。4.乙方应负责该物业内的环境卫生、安全保卫等工作，并遵守物业管理公司的各项规章制度。乙方应自行承担因使用该物业而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者擅自改变该物业用途、擅自转租、擅自破坏该物业结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿因此给乙方造成的损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之