个人租房合租合同协议书

个人租房合租合同协议书

个人租房合租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租部分房间给乙方共同居住使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室，房屋建筑面积为______平方米。乙方合租使用其中______间卧室，面积约为______平方米。2.房屋附属设施设备包括但不限于：______________________（详细列举如家具、家电等）二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方所租房间租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如押一付三、押一付六等），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。2.乙方需向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、费用分担1.乙方承担在租赁期间因使用所租房间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等费用。其中，水电费、燃气费按照实际用量及相关部门收费标准，由甲乙双方共同使用人数平均分摊；物业费、网络费按租赁面积比例分摊。各项费用乙方应在收到缴费通知后______天内支付给甲方或相关收费部门。2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并提供必要的协助和维修。3.不得干涉乙方在合理范围内对所租房间的正常使用。4.在租赁期间，如需出售或抵押房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用所租房间及房屋共用部分。2.按时支付租金、押金及其他费用。3.爱护房屋及其附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备或转租所租房间。4.遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或未经甲方同意擅自改变房屋结构、损坏设施设备等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或被政府征收、拆迁等，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.如一方违反本合同其他约定，应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双