农村白建房合同协议书

农村白建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造农村白建房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本建房位于[具体地址]，该地块的土地性质为[集体土地性质或宅基地性质等具体说明]。（二）房屋规格及要求1.房屋层数及面积本房屋为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际施工测量为准，但误差不得超过设计图纸标注面积的[X]%。各层房间布局如下：一层设有[具体房间名称及数量]；二层设有[具体房间名称及数量]；......（依实际情况详细描述各层房间布局）2.建筑结构采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家现行建筑结构设计规范要求。3.外观风格房屋外观风格为[描述具体的外观风格特点，如欧式风格、中式风格等]，乙方应按照甲方选定的外观设计图纸进行施工，确保外观美观协调。4.门窗要求入户门采用[材质及规格描述，如实木门、尺寸为[具体尺寸]]，具备良好的防盗、隔音性能。室内房间门采用[材质及规格描述，如复合门、尺寸为[具体尺寸]]，颜色与整体装修风格相协调。窗户采用[材质及规格描述，如塑钢窗、断桥铝窗等，尺寸为[具体尺寸]]，确保采光和通风良好，同时具备一定的保温隔热性能。5.屋面防水屋面采用[防水处理材料及工艺描述，如SBS防水卷材等]进行防水处理，确保屋面防水效果良好，质保期不少于[X]年，在质保期内如出现屋面渗漏等质量问题，乙方应负责免费维修。6.室内装修部分基础要求地面：一层地面采用[具体地面材料及做法，如水泥砂浆地面、厚度为[X]厘米等]；二层及以上地面采用[具体地面材料及做法，如木地板、实木复合地板等]。墙面：内墙墙面采用[具体墙面材料及做法，如乳胶漆墙面、腻子厚度为[X]毫米等]，颜色由甲方选定；外墙墙面按照外观设计要求进行施工，采用[具体外墙材料及做法，如真石漆、干挂石材等]。天花板：室内天花板采用[具体天花板材料及做法，如石膏板吊顶、厚度为[X]厘米等]，局部造型由甲方确定。（三）建房工期本工程自合同签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内组织人员和材料进场施工。因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（四）建房所需材料及设备供应1.乙方负责提供本建房所需的全部建筑材料及施工设备，但材料的质量必须符合国家相关标准及设计要求，并提供材料的质量合格证明文件。甲方有权对乙方所采购的材料进行抽检，如发现材料质量不合格，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的一切损失。2.甲方有权指定部分材料的品牌或供应商，但需提前书面通知乙方。如甲方指定的材料品牌或供应商导致工程成本增加或工期延误，甲方应承担相应的责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权对乙方所采购的建筑材料及施工设备的质量进行抽检。有权要求乙方按照合同约定的规格、质量、工期等要求进行施工，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方整改或承担违约责任。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并向乙方提供办理审批手续所需的相关资料。按照合同约定向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。如因甲方原因导致施工现场出现纠纷或阻碍施工的情况，甲方应负责及时解决，并承担由此给乙方造成的损失。按照乙方的施工进度，及时提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、甲方提供的设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，经甲方和设计单位确认后进行变更。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照合同约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，及时清理施工现场的建筑垃圾和剩余材料。工程竣工后，负责向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期届满后，如甲方需要乙方提供维修服务，乙方应按照市场价格收取费用。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.工程竣工验收合格，乙方提交完整的工程竣工资料后，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.本工程的质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求，达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.乙方应确保工程质量在质保期内符合合同约定。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期等要求进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法