房屋购买没合同协议书

房屋购买没合同协议书

房屋购买协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于______[具体地址]，建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。-[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在______[具体付款条件，如银行贷款审批通过后5个工作日内]支付给甲方。如乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应自行办理贷款手续，甲方应积极予以协助。二、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、产权登记及税费承担1.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应另行协商解决。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议的，乙方应按照甲方要求支付逾期违约金并及时支付购房款。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议的，甲方应按照乙方要求支付逾期违约金并及时履行交付房屋和办理产权过户登记手续的义务。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议