饭店合租合同协议书

饭店合租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就位于[饭店具体地址]的饭店进行合租经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务描述1.饭店基本情况该饭店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间、包间等经营所需区域。饭店现有装修、设备设施等情况如下：[详细列举装修风格、设备名称及数量、品牌等，如地面为防滑地砖，墙面为壁纸，厨房配有炉灶[X]个、蒸箱[X]台、冰箱[X]台等]。2.经营服务范围双方合租经营的饭店主要提供[菜系名称]餐饮服务，包括早、中、晚三餐及各类特色菜品。乙方应在甲方原有经营基础上，按照市场需求合理调整菜品结构，保证菜品质量和口味，提升服务水平，以满足顾客的消费需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准甲方将饭店的[X]%份额出租给乙方，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金标准将根据市场行情及饭店经营状况，每[调整周期，如一年]进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障饭店设施设备的完好、经营期间的各项费用结算以及违约责任的承担等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且饭店设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对饭店的经营情况进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证饭店具有合法的出租权，提供的饭店场地及相关设施设备符合法律法规规定，并能够正常使用。协助乙方办理饭店经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。负责协调与饭店所在物业、周边居民等相关方的关系，确保乙方正常经营。按照本合同约定，定期对饭店的设施设备进行检查、维护和维修，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外，乙方应承担相应的维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用饭店的场地及设施设备，进行合法的经营活动。在经营过程中，有权根据市场需求自主调整菜品、价格及营销策略等，但不得违反法律法规及本合同约定。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。合理使用饭店的场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因造成设施设备损坏，应及时修复或赔偿。负责饭店日常的经营管理，包括人员招聘、培训、物资采购、菜品制作、客户服务等工作，并承担相应的费用和责任。按照国家相关规定，做好食品安全、消防安全、环境卫生等工作，确保经营活动符合要求。因乙方原因导致的食品安全事故、消防安全事故等，由乙方承担全部法律责任和经济损失。定期向甲方通报饭店的经营情况，接受甲方的监督检查。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将饭店场地及设施设备完好无损地交还甲方。六、费用分担1.经营费用乙方负责承担饭店经营过程中的各项费用，包括但不限于食材采购费用、员工工资、水电费、物业费、燃气费、通讯费、营销推广费等。甲方应承担的费用为与饭店场地相关的房产税、土地使用税等税费，但因乙方经营活动导致的额外税费增加部分，由乙方承担。2.设施设备维修费用如因正常使用导致饭店设施设备出现损坏，由甲方负责维修，但维修费用由双方按照各自所占饭店份额比例分担。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定提供饭店场地及设施设备，或提供的场地及设施设备存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营的。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]天内仍未支付的。乙方擅自改变饭店经营用途或进行违法违规经营活动，经甲方劝阻无效的。因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营用途、损坏设施设备等，乙方应按照以下方式承担违约责任：逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。擅自改变经营用途的，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因改变经营用途导致饭店遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。损坏设施设备的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿，并承担因设施设备损坏导致的经营中断等间接损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行