拆迁协议书跟拆迁合同

拆迁协议书跟拆迁合同

拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，经[相关部门]批准，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁。根据国家相关法律法规及本地拆迁政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋及附属物情况乙方被拆迁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋附属物包括但不限于[具体附属物清单，如围墙、水井等]。乙方应向甲方提供房屋产权证明及相关合法手续，确保被拆迁房屋及附属物的合法性。二、拆迁补偿方式乙方选择以下第______种补偿方式：1.货币补偿：甲方按照本地区拆迁补偿标准，向乙方支付货币补偿款共计人民币______元（大写：______元整）。补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有拆迁相关补偿费用。在本协议签订后______个工作日内，甲方一次性将补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.产权调换：甲方以位于[安置房屋具体地址]的______套房屋作为产权调换安置房，安置房建筑面积共计______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。安置房与被拆迁房屋的差价结算方式为：[详细说明差价计算方式，如根据房屋评估价值进行结算等]。三、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起______日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方。乙方搬迁过程中，应确保房屋及附属物的安全，不得故意损坏。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、过渡期限及临时安置1.如乙方选择产权调换方式，过渡期限自乙方交付被拆迁房屋之日起计算，至甲方交付安置房之日止，共计______个月。2.在过渡期限内，甲方按照每月人民币______元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费按季支付，甲方应在每季度末月的______日前将下一季度的临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。3.若因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的______%向乙方支付逾期临时安置补助费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取相应措施拆除房屋，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，报[相关部门]备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日拆迁合同甲方（拆迁人）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据[拆迁项目依据文件名称]及相关法律法规的规定，为保障拆迁工作的顺利进行，保护双方的合法权益，甲乙双方经充分协商，就乙方房屋拆迁事宜达成如下合同：一、拆迁项目概况1.拆迁项目名称：[拆迁项目名称]2.拆迁范围：[详细描述拆迁范围]二、被拆迁房屋信息1.乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋附属设施及装修情况：[详细说明附属设施及装修情况]三、拆迁补偿与安置1.补偿方式：乙方选择______（货币补偿/产权调换）方式进行补偿安置。2.货币补偿-甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币______元（大写：______元整）。补偿款构成如下：-房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的评估报告，房屋价值为______元。-附属设施补偿：经双方协商，附属设施补偿金额为______元。-搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费______元。-临时安置补助费（如有）：按照______元/月的标准，支付______个月，共计______元。-支付方式：甲方在本合同签订后______个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。3.产权调换-甲方提供的安置房位于[安置房地址]，房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。-安置房交付时间：甲方应在______年______月______日前将安置房交付给乙方。-差价结算：被拆迁房屋与安置房的差价按照以下方式结算：[具体说明差价计算及支付方式]四、拆迁实施1.乙方应在本合同签订后______日内，自行完成房屋内物品的搬迁，并将房屋腾空交付给甲方。2.甲方负责组织实施房屋拆除工作，拆除过程中应遵守相关安全规定，确保拆除工作安全、有序进行。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定的时间和要求交付被拆迁房屋。2.按照本合同约定的标准和方式向乙方支付补偿款或提供安置房。3.负责办理与拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定获得相应的补偿安置。2.向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。3.积极配合甲方的拆迁工作，不得阻挠拆迁工作的正常开展。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间支付补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照应支付金额或安置房价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行拆除房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。八、合同变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同的一方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，