假离婚买房离婚协议书

假离婚买房离婚协议书男方：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。鉴于双方经友好协商，决定通过"假离婚"的方式购买房产，为明确双方在该过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本离婚协议书。一、离婚事宜1.双方自愿申请办理离婚登记手续，以达到购买房产的目的。2.双方确认本离婚协议仅为购房所需，不涉及真实的夫妻感情破裂及财产分割等实质性离婚事宜。待购房目的达成后，双方应及时办理复婚手续。二、房产相关事宜1.购买房产信息拟购买房产位于______（具体地址），房屋面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。该房产预计购买价格为人民币______元，最终以实际成交价格为准。2.购房资金来源双方共同确认，购买上述房产的资金来源包括但不限于双方共同积蓄、向银行申请的购房贷款等。若涉及贷款，双方应共同承担还款责任。双方应按照银行要求提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。3.房产登记为顺利购买房产，房产登记在______（男方或女方）名下。但该房产实际为双方共同所有，不因登记在一方名下而改变其共有性质。登记方应在取得房产证后______个工作日内，与另一方共同办理房产共有权变更登记手续，将另一方登记为房产共有权人。办理变更登记手续所需的费用由双方共同承担。三、双方权利与义务（一）男方权利义务1.权利在购买房产过程中，有权参与房产相关事宜的协商、决策，包括但不限于选择房产、与开发商或卖方签订合同等。有权知晓房产购买的进展情况，包括但不限于贷款审批进度、房产交付时间等信息。在房产登记在其名下后，享有房产的占有、使用权利，但应按照本协议约定保障女方的权益。2.义务按照本协议约定，积极配合女方办理房产购买的各项手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明等资料。负责与开发商或卖方沟通协调房产购买事宜，确保交易顺利进行。按时足额偿还购房贷款，如因男方原因导致贷款逾期产生不良记录或额外费用，由男方承担全部责任。不得擅自处分登记在其名下的房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。如因特殊情况确需处分房产，应提前征得女方书面同意，并按照女方要求进行操作。在房产取得房产证后，按照本协议约定及时办理房产共有权变更登记手续。（二）女方权利义务1.权利在购买房产过程中，有权参与房产相关事宜的协商、决策，包括但不限于选择房产、与开发商或卖方签订合同等。有权知晓房产购买的进展情况，包括但不限于贷款审批进度、房产交付时间等信息。在房产登记在男方名下后，享有房产的收益权，男方应按照本协议约定向女方支付相应的收益。2.义务按照本协议约定，积极配合男方办理房产购买的各项手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明等资料。负责与银行沟通协调贷款事宜，确保贷款顺利审批发放。按时足额偿还购房贷款，如因女方原因导致贷款逾期产生不良记录或额外费用，由女方承担全部责任。不得擅自处分登记在男方名下的房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。如因特殊情况确需处分房产，应提前征得男方书面同意，并按照男方要求进行操作。在房产取得房产证后，按照本协议约定及时办理房产共有权变更登记手续。四、房产收益分配1.在房产登记在男方名下期间，若房产产生租金等收益，男方应在收到收益后的______个工作日内，将收益的______%支付给女方。2.房产出售后的增值部分，双方按照各______%的比例进行分配。出售房产时，应按照本协议约定扣除相关税费及贷款本金、利息等费用后，再进行增值部分的分配。3.房产收益分配的具体方式及金额，双方可根据实际情况协商调整，但应以书面形式确定，并作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若男方擅自处分登记在其名下的房产，导致女方权益受损，男方应按照房产市场价值的______%向女方支付赔偿金，并负责恢复房产原状或采取其他补救措施，确保女方权益不受侵害。3.若女方擅自处分登记在男方名下的房产，导致男方权益受损，女方应按照房产市场价值的______%向男方支付赔偿金，并负责恢复房产原状或采取其他补救措施，确保男方权益不受侵害。4.如因一方原因导致购房贷款逾期、无法按时偿还或其他影响房产购买及登记的情况，违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿另一方损失、承担额外的贷款利息及费用等。5.若一方未按照本协议约定及时办理房产共有权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向另一方支付逾期违约金。逾期超过______日的，另一方有权要求违约方立即办理变更登记手续，并承担因此给另一方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议