农村人买地合同协议书

农村人买地合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______年龄：______住址：__________________身份证号：________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______年龄：______住址：__________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方愿意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到村、组、地块编号等]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[明确土地用途，如农业种植、养殖、建房等]。4.土地现状：土地上目前[描述土地现状，有无建筑物、附着物、青苗等情况]。二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后[X]日内向乙方交付土地相关手续及凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地权益，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理土地相关的过户、登记等手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方故意拖延或拒绝协助导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。在土地交付前，负责处理土地上的现有建筑物、附着物、青苗等相关事宜，确保土地以符合本合同约定的状态交付给乙方。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，确保资料的真实性、完整性。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式取得该土地的使用权。在取得土地使用权后，有权按照合同约定的用途自主使用土地。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。如甲方因此遭受损失的，乙方应负责赔偿。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查。四、土地交付1.甲方应在收到全部款项后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地指界交付、移交相关权属证书等]。2.土地交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、现状、交付时间等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]元）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充