转租提前退租协议书

转租提前退租协议书甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（次承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同，取得了[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的转租权，现甲方将该房屋转租给乙方使用，双方经友好协商，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况，如开放式厨房或封闭式厨房等]厨房等设施。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施：该房屋内配备有以下设施设备（详细清单附后）：家具：[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等]电器：[列举主要电器，如空调、冰箱、电视等]其他：[如热水器、洗衣机等其他设备]二、租赁期限及租金支付1.原租赁期限：甲方与房屋所有权人的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期限：甲乙双方约定，乙方转租期限自[乙方实际入住日期]起至[提前退租日期]止。3.租金支付：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。4.押金：乙方在签订本协议时，向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及设施设备。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法的转租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该房屋。负责向房屋所有权人履行原租赁合同中约定的甲方义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因甲方未履行该义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。在乙方提前退租时，按照本协议约定办理相关手续，并退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用该房屋及设施设备。经甲方书面同意后，有权对房屋进行合理装修或增设他物，但不得损害房屋结构及整体外观。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将装修或增设的他物拆除，并恢复房屋原状。如乙方未拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复，相关费用由乙方承担。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得对房屋进行改造、扩建、拆除等影响房屋安全及正常使用的行为。在租赁期满或本协议提前解除后，应按时交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方未按时交还房屋或房屋及设施设备存在损坏的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的租金及押金，并要求乙方承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、提前退租相关事宜1.乙方提前退租的条件：乙方如有特殊原因需要提前退租，应提前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可提前退租。2.提前退租的租金及押金处理乙方提前退租的，甲方按照以下方式退还乙方租金及押金：租金：甲方按照实际租赁天数计算乙方应支付的租金，多退少补。实际租赁天数自乙方实际入住日期起至提前退租日期止。押金：如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或房屋及设施设备有损坏的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的押金作为赔偿。3.提前退租的房屋交还乙方应在提前退租日期前，将房屋腾空并打扫干净，保持房屋原状。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交还甲方。甲乙双方应在乙方交还房屋时，共同对房屋及设施设备进行检查验收。如发现房屋及设施设备有损坏的，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。甲方可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、转租给他人、对房屋进行改造或扩建、拆除等影响房屋安全及正常使用的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复房屋原状，同时乙方应按照本协议约定支付违约金。如乙方的行为给甲方或房屋所有权人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定按时交还房屋或房屋及设施设备存在损坏的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的租金及押金，并要求乙方承担赔偿责任。逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方违反国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月