邻居共用阳台协议书

邻居共用阳台协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻居关系，且双方房屋相邻部分存在共用阳台的情况，为了明确双方在共用阳台使用过程中的权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就共用阳台事宜达成如下协议：一、共用阳台的具体描述1.位置：双方共用的阳台位于甲方房屋[具体方位]与乙方房屋[具体方位]之间，该阳台以[具体墙体或边界标识]为界，与双方各自房屋内部空间相连。2.面积：共用阳台的总面积为[X]平方米，其中甲方房屋对应部分面积为[X]平方米，乙方房屋对应部分面积为[X]平方米。（如有必要，可详细描述各部分的具体尺寸和形状）3.用途：该共用阳台主要用于晾晒衣物、摆放花草等与日常生活相关的活动，但不得用于存放易燃易爆等危险物品，不得进行违法违规活动，不得影响邻里正常生活秩序。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共用阳台的对应部分。对共用阳台的使用情况享有知情权，有权监督乙方是否按照协议约定使用阳台。2.义务负责其房屋对应共用阳台部分的日常清洁卫生，保持该区域整洁。按照本协议约定，合理使用共用阳台，不得擅自改变阳台结构或用途，不得对乙方使用阳台造成妨碍。在对其房屋对应共用阳台部分进行装修、维修等活动时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对乙方造成损害。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如发现共用阳台存在安全隐患或损坏情况，应及时通知乙方，并与乙方协商共同采取措施进行处理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共用阳台的对应部分。对共用阳台的使用情况享有知情权，有权监督甲方是否按照协议约定使用阳台。2.义务负责其房屋对应共用阳台部分的日常清洁卫生，保持该区域整洁。按照本协议约定，合理使用共用阳台，不得擅自改变阳台结构或用途，不得对甲方使用阳台造成妨碍。在对其房屋对应共用阳台部分进行装修、维修等活动时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对甲方造成损害。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如发现共用阳台存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，并与甲方协商共同采取措施进行处理。三、费用分担1.日常清洁费用：甲乙双方各自负责其房屋对应共用阳台部分的日常清洁费用。2.维修费用：因共用阳台正常使用导致的一般性维修费用，如门窗维修、防水层修补等，由甲乙双方按照各自房屋对应阳台面积比例分担。如因一方故意或重大过失导致共用阳台损坏的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.其他费用：对于共用阳台的其他费用，如水电费（如涉及）、物业费等，按照实际使用情况由甲乙双方各自承担其房屋对应部分应分担的份额。四、使用规范1.双方应在各自房屋对应共用阳台部分合理安排晾晒、摆放等活动，不得超出各自对应区域范围，不得影响对方正常通行和使用。2.晾晒衣物时应保持整齐有序，不得随意拉扯、占用过多空间，避免影响对方使用。3.摆放花草等物品时，应注意不得妨碍对方视线和通行，且不得将花盆等重物放置在阳台边缘等危险位置。4.禁止在共用阳台内大声喧哗、播放高分贝音响等影响邻里休息的行为。5.未经对方书面同意，任何一方不得在共用阳台上私自搭建建筑物、构筑物或设置其他障碍物。五、安全责任1.双方应共同维护共用阳台的安全，不得在阳台上堆放易燃、易爆、剧毒等危险物品。2.对于因各自原因导致在共用阳台内发生的安全事故，由责任方承担全部法律责任。如因一方行为导致另一方受到人身伤害或财产损失的，责任方应承担赔偿责任。3.如发现共用阳台存在安全隐患，双方应及时协商解决，采取必要的防护措施，防止事故发生。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变共用阳台结构、用途或妨碍对方正常使用的，应立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。给对方造成损失的，应按照损失情况进行赔偿。2.若一方未按照本协议约定分担费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方房屋所有权发生变更或本协议约定的共用阳台情况发生重大变化（如阳台拆除、重建等）时止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与