邻里公用巷道协议书

邻里公用巷道协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系邻里关系，为了明确双方在公用巷道使用、维护等方面的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为甲乙双方相邻的公用巷道（以下简称"巷道"），该巷道位于[具体位置]，东起[起始点详细位置]，西至[终点详细位置]，宽度为[X]米，长度为[X]米。巷道地面为[地面材质]，两侧有[巷道两侧相关设施描述，如墙壁、排水设施等]。巷道的主要功能为供甲乙双方及其他相邻住户通行、排水、通风、采光等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式正常使用巷道进行通行、排水、通风、采光等活动。对于乙方违反本协议约定使用巷道的行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务应按照本协议约定合理使用巷道，不得擅自改变巷道的用途、结构或进行其他损害巷道及乙方权益的行为。负责对其房屋与巷道相邻部分进行日常维护，确保不影响巷道的正常通行和使用，如因甲方原因导致巷道堵塞、损坏等，应及时进行清理和修复。在进行房屋装修、改建、扩建等活动时，应提前通知乙方，并采取必要措施避免对巷道造成损害。若因甲方施工导致巷道受损，甲方应承担修复责任。配合乙方共同维护巷道的环境卫生，不得在巷道内随意丢弃垃圾、杂物等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式正常使用巷道进行通行、排水、通风、采光等活动。对于甲方违反本协议约定使用巷道的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本协议约定合理使用巷道，不得擅自改变巷道的用途、结构或进行其他损害巷道及甲方权益的行为。负责对其房屋与巷道相邻部分进行日常维护，确保不影响巷道的正常通行和使用，如因乙方原因导致巷道堵塞、损坏等，应及时进行清理和修复。在进行房屋装修、改建、扩建等活动时，应提前通知甲方，并采取必要措施避免对巷道造成损害。若因乙方施工导致巷道受损，乙方应承担修复责任。配合甲方共同维护巷道的环境卫生，不得在巷道内随意丢弃垃圾、杂物等。三、巷道的使用与维护（一）使用规范1.双方应在各自房屋与巷道之间留出合理的通行空间，不得在巷道内堆放杂物、停放车辆等影响正常通行的物品。2.不得擅自挖掘、占用巷道或改变巷道的原有布局和设施，如需临时占用巷道进行特殊作业，应提前通知对方并取得对方书面同意。3.在巷道内进行通行时，应注意安全，避免碰撞巷道两侧的设施或给对方造成不便。（二）维护责任1.巷道的日常清洁工作由双方共同负责，应定期清理巷道内的垃圾、杂物等，保持巷道整洁卫生。2.巷道地面、墙壁、排水设施等如有损坏，双方应及时协商修复方案，并按照各自应承担的份额进行修复。如因一方未及时履行修复义务导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。3.对于巷道的重大修缮或改造项目，需经双方共同协商一致，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续后进行。费用由双方按照一定比例分担（具体比例另行协商确定）。四、费用分担1.巷道日常清洁费用由甲乙双方平均分担，每月[具体日期]结算上月费用。双方应按照约定及时向对方支付应承担的费用，如一方逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。2.巷道维修费用按照实际发生额及双方应承担的份额进行分担。维修项目完成后，负责维修的一方应及时向对方提供维修费用清单及发票，双方在核对无误后按照约定支付各自应承担的部分。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变巷道用途、结构或进行其他损害巷道及对方权益的行为，应立即停止违约行为，并承担由此给对方造成的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行维护义务，导致巷道堵塞、损坏等影响正常使用的情况发生，违约方应承担修复责任及因此给对方造成的损失。如因违约方未及时修复导致对方无法正常通行或使用巷道超过[X]天的，对方有权自行委托第三方进行修复，费用由违约方承担，同时违约方还应按照巷道正常使用价值的[X%]向对方支付赔偿金。3.若一方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因追讨欠款产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商恢复履行协议的相关事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至巷道因城市建设、规划等原因被依法拆除或变更用途为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与