营业执照租房协议书

营业执照租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营并办理营业执照，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于办理营业执照及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年____月____日起。2.租赁终止日期：至乙方成功办理营业执照并完成相关经营筹备工作之日止，但最长不超过______个月。如在该期限内乙方未能完成营业执照办理等相关事宜，双方可协商续租事宜，续租期限另行约定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币______元。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等），乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。如乙方未按照本协议约定使用房屋或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋办理营业执照及开展经营活动。甲方应按照本协议约定提供房屋及相关设施设备，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理营业执照及相关经营手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理营业执照等手续产生的相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供必要的协助。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。乙方应在租赁期限届满或本协议解除后，按照甲方要求及时腾退房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。对于乙方正常使用过程中出现的非乙方原因造成的损坏，乙方应积极配合甲方进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理营业执照及经营活动所支付的费用、乙方的预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或利用该房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退房屋，并按照本协议约定支付租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议解除后及时腾退房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的____%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过____日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议