酒店财产转移协议书

酒店财产转移协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的[酒店名称]的财产进行转移，乙方有意受让该酒店财产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店财产转移事宜达成如下协议：一、酒店财产具体描述1.不动产土地使用权：位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地使用权证号为：[土地使用权证号码]。房屋建筑物：包括酒店的主楼、附属楼等全部建筑物，建筑面积共计[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建成年份]，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号码]。2.动产设施设备：涵盖酒店运营所需的各类设施设备，包括但不限于中央空调系统、电梯、消防设备、监控系统、厨房设备、洗衣设备、客房家具及电器等（具体设施设备清单见附件一）。库存物资：酒店内现存的各类食品、饮料、日用品等库存物资（库存物资清单见附件二）。车辆：酒店名下的[车辆品牌及型号]汽车[X]辆，车牌号分别为[车牌号1]、[车牌号2]等，车辆行驶证号为：[行驶证号码]。3.无形资产酒店品牌：[酒店名称]所具有的品牌价值、商标权、商誉等无形资产。客户资源：酒店现有的客户信息、会员资料等客户资源。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付财产转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露酒店财产的真实状况，包括但不限于财产的权属、质量、使用情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。确保对拟转让的酒店财产拥有合法的处分权，保证该财产未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。在本协议签订后，协助乙方办理酒店财产的相关权属变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记、车辆过户登记等，所产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在财产转移前，负责妥善保管酒店财产，不得擅自处置或损坏财产。因甲方原因导致财产损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方完成酒店财产的交接工作，包括但不限于提供相关资料、介绍财产使用情况、安排人员配合等，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理财产转移手续。在财产交接后，有权对受让的酒店财产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付财产转让款。对甲方披露的酒店财产信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理财产转移手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规的要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收酒店财产后，遵守法律法规及相关行业规范，合法经营酒店，承担因经营酒店产生的一切责任和义务。三、财产转让款及支付方式1.财产转让款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在完成土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等主要财产权属变更手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为尾款，在酒店财产全部交接完毕且乙方确认无任何问题后[X]个工作日内支付给甲方。四、财产交接1.交接时间：双方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]个工作日内完成酒店财产的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订财产交接清单。2.交接内容双方应按照附件一、附件二的清单对设施设备、库存物资等动产进行逐一清点、核对，确保数量、质量等符合约定。甲方应向乙方移交与酒店财产相关的各类证照、文件、资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、车辆行驶证、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证、酒店运营记录、客户信息等（具体资料清单见附件三）。双方应对酒店的财务状况进行交接，包括但不限于账目明细、债权债务情况等。甲方应确保交接前酒店的财务状况真实、准确，不存在任何未披露的债务或纠纷。3.交接手续：财产交接完成后，双方应签订财产交接确认书，确认交接事项、交接时间、交接内容等，并由双方代表签字盖章。财产交接确认书作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得酒店财产或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照财产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付财产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照财产转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付财产转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方为解决纠纷而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具