超市外场租赁协议书

超市外场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有超市外场的租赁权益，乙方有意租赁该超市外场用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[超市具体地址]的外场区域（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该场地东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[乙方拟经营的具体项目，如举办促销活动、设置临时摊位等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施及服务甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供场地的基本平整及清洁服务，确保乙方能够正常开展经营活动。在租赁期间，保障租赁场地的水电供应，但水电费由乙方按照实际使用量自行承担，并按照甲方指定的缴费方式及时缴纳。协助乙方处理与场地周边环境相关的协调事宜，但因乙方自身经营行为导致的纠纷除外。二、租赁期限1.起租日期：本协议租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.截止日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力原因导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期间，甲方有权根据自身经营需要对租赁场地进行合理的规划和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务应按照本协议约定向乙方提供租赁场地及相关配套设施和服务，确保乙方能够正常使用租赁场地。负责租赁场地的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方应积极协助乙方处理与政府相关部门的沟通协调事宜，确保乙方经营活动的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定使用租赁场地及相关配套设施和服务。有权根据自身经营需要对租赁场地进行合理的布置和装饰，但不得破坏租赁场地的主体结构和原有设施，且装饰装修方案应提前报甲方书面备案。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求拆除其自行添加的装饰装修物，恢复租赁场地原状。有权自主经营，但应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁场地及相关配套设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地设施设备。如因乙方原因造成租赁场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责自身经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营活动产生的各项罚款等。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，服从甲方的统一管理和协调。如因乙方经营行为导致甲方受到任何损失或处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应确保其经营活动符合环保、安全等相关要求，自行配备必要的消防、安全等设施设备，并承担相应的维护和管理责任。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。五、保证金1.保证金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期间未发生任何违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还租赁场地且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁场地或相关配套设施和服务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致租赁场地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用租赁场地的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决产权纠纷或消除权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法继续租赁场地的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权自行采取措施进行修复或处理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转租行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后按时交还租赁场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还租赁场地的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。若乙方在租赁期间因自身经营行为导致甲方受到任何损失或处罚的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金等费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。