二手房资金监管协议书

二手房资金监管协议书甲方（资金监管账户开户银行）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（售房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟出售其名下位于[房屋地址]的二手房（以下简称"该房屋"）给丙方，为保障二手房交易资金的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就该房屋交易资金监管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，不动产权证书号为________________。房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋朝向为______，装修状况为[毛坯、简装、精装等]。2.交易价格甲、乙、丙三方一致确认，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：________________元整）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对监管资金进行管理和监督。依据乙方和丙方共同出具的付款指令，办理资金的划转手续。在符合本协议约定的情况下，有权从监管账户中扣划相关费用。2.义务提供专门的资金监管账户，并确保该账户的安全性和稳定性。妥善保管监管账户的相关信息及资金交易记录，接受乙方和丙方的查询。按照本协议约定的条件和程序，及时办理资金划转手续，不得无故拖延或拒绝。对监管资金的管理和使用情况承担保密义务。（二）乙方权利义务1.权利要求丙方按照本协议约定支付购房款。在丙方按照本协议约定履行付款义务后，要求甲方按照本协议约定划转监管资金。查询监管资金的收支情况。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如实向丙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、设施设备等情况。协助丙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担相应的税费。在收到甲方划转的监管资金后，及时向丙方交付房屋及相关物品。（三）丙方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定出售房屋，并办理产权过户手续。查询监管资金的收支情况。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及相应利息（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向监管账户支付购房款。配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担相应的税费。在房屋产权过户手续办理完毕后，及时通知甲方按照本协议约定划转监管资金。三、资金监管流程1.开户甲方在其营业网点为本次二手房交易设立专门的资金监管账户（以下简称"监管账户"），账号为________________。甲、乙、丙三方共同签署《二手房交易资金监管账户开户确认书》，确认监管账户的相关信息。2.资金缴存丙方应在本协议签订后的______个工作日内，将购房款足额存入监管账户。丙方可以选择自行将款项存入监管账户，也可以通过银行转账等方式委托他人代为缴存。丙方缴存购房款后，应及时通知甲方和乙方，并提供缴存凭证。3.产权过户乙方和丙方应按照国家法律法规及相关政策规定，在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续过程中，乙方和丙方应积极配合，提供真实、有效的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。4.资金划转房屋产权过户手续办理完毕后，乙方和丙方应共同向甲方出具《二手房交易资金划转申请》，明确划转金额、收款账户等信息。甲方在收到乙方和丙方共同出具的《二手房交易资金划转申请》及相关证明文件（如不动产权证书、完税凭证等）后的______个工作日内，将监管账户中的资金划转至乙方指定的收款账户。如因乙方原因导致房屋产权无法过户至丙方名下，或因丙方原因导致房屋产权无法过户至丙方名下，甲方应根据相关法律法规及本协议的约定，按照司法机关或行政机关的要求处理监管资金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的条件和程序办理资金划转手续，致使乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自挪用监管资金，应立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的______%向乙方和丙方支付违约金；给乙方和丙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助丙方办理房屋产权过户手续，或因乙方原因导致房屋产权无法过户至丙方名下，乙方应双倍返还丙方已支付的购房款，并按照购房款金额的______%向丙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时交付房屋及相关物品，每逾期一日，应按照购房款金额的______%向丙方支付违约金；逾期超过______日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的购房款及相应利息（如有）。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收丙方已支付的购房款作为违约金。若丙方提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，或因丙方原因导致房屋产权无法过户至丙方名下，丙方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______