逃生通道改造协议书

逃生通道改造协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方[具体建筑名称]的逃生通道需要进行改造，以满足相关安全法规和实际使用需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行逃生通道改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围乙方负责对甲方[具体建筑名称]内指定的逃生通道进行全面改造。逃生通道包括但不限于楼梯间、走廊、安全出口等区域，具体范围以双方确认的设计图纸和现场实际情况为准。（二）改造内容1.结构改造对不符合安全标准的楼梯结构进行加固，确保楼梯的承载能力和稳定性。检查并修复走廊及安全出口处可能存在的墙体裂缝、楼板变形等结构问题。2.防火封堵对逃生通道内的孔洞、缝隙进行防火封堵，防止火灾蔓延。在楼梯间与其他区域之间设置防火分隔设施，确保防火分区的完整性。3.疏散设施安装与改造安装符合国家标准的应急照明系统，保证逃生通道在断电情况下有足够的照明。更换或新增疏散指示标志，确保其清晰、明显，易于识别。对安全出口门进行改造，确保门的开启方向正确、关闭严密，具备良好的防火性能。4.装修改造对逃生通道的墙面、地面进行装修，选用符合消防安全要求的防火、防潮、耐磨材料。对天花板进行吊顶处理，保证吊顶材料的防火性能和牢固性。（三）改造标准乙方应严格按照国家现行的相关建筑设计防火规范、消防设施施工及验收规范等标准进行改造施工，确保改造后的逃生通道符合消防安全要求，能够在紧急情况下为人员疏散提供安全保障。具体标准如下：1.楼梯的净宽度应符合设计要求，且不小于[具体宽度数值]米，楼梯坡度应控制在[合理坡度范围]以内。2.疏散指示标志应设置在距地面高度[具体高度数值]米以下的墙面上，间距不应大于[具体间距数值]米；应急照明的地面最低水平照度不应低于[具体照度数值]lx。3.防火封堵材料应选用符合国家标准的防火材料，其耐火极限应满足相应防火分隔的要求。4.安全出口门应采用甲级防火门，门的开启角度不应小于[具体角度数值]度，且应设置闭门器和顺序器。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工作。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于建筑图纸、原有消防设施资料等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方的施工提供必要的工作条件，如施工现场的通行便利、临时水电接入等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据工程实际情况，在合理范围内对改造方案进行调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的范围、内容、标准进行改造施工，确保工程质量。编制详细的改造施工方案，经甲方审核同意后组织实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在改造过程中，妥善保护甲方的原有设施和周边环境，如造成损坏应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。改造工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提交完整的竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、检验报告等。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议项下的改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。3.改造工程竣工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为[具体开工日期]，乙方应在该日期前做好施工准备工作，并向甲方提交开工报告。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应确保在该日期前完成全部改造工作并通过验收。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量保证（一）质保期乙方对改造工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。（二）质保责任在质保期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现故障或损坏，乙方应免费负责维修或更换。乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]天内完成维修工作。如乙方未按约定履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，甲方如有需要，乙方应按照市场价格收取合理费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的工作条件或协助办理相关审批手续，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的标准、范围、内容进行改造施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致改造工程无法通过验收，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成改造工作，每延误一天，应按照改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.如乙方擅自将本协议项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效与份数本协议自双