餐饮出租转让协议书

餐饮出租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的餐饮业务及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该餐饮业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、餐饮业务及标的物具体描述1.餐饮场所位置：该餐饮业务经营场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/其他]用途，房屋所有权证号为[具体证号]。2.经营范围：主要从事[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]的经营，目前提供的菜品包括但不限于[列举主要菜品名称]。3.现有设施设备：厨房设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜等，具体品牌及型号见附件《厨房设备清单》。餐厅设备：桌椅、餐具、收银系统、空调、音响设备等，具体品牌及型号见附件《餐厅设备清单》。其他设施：包括招牌、水电设施、消防设施、通风设备等，确保能正常使用且符合相关安全标准。4.品牌及证照情况：该餐饮业务使用的品牌为[品牌名称]，已取得的相关证照包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，具体证照情况见附件《证照清单》。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，乙方应向甲方支付的餐饮业务转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，包含甲方转让餐饮业务的所有权益，以及上述餐饮场所、设施设备、品牌及证照等相关权益，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在本协议履行过程中违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在完成餐饮业务交接手续后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与转让相关的所有票据及文件。尾款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。在乙方支付完尾款后，双方应办理最终的财务结算手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的餐饮业务及相关权益合法、真实、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理餐饮业务转让过程中所需的各类证照变更、过户等手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订之日起至餐饮业务交接完成之日止，妥善保管餐饮场所及设施设备，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因造成设施设备损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知餐饮业务的经营状况、客户资源、员工情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。在餐饮业务交接前，负责结清餐饮业务经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、供应商货款等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实有效的转让信息、协助办理证照变更手续等。在餐饮业务交接完成后，有权自主经营、管理该餐饮业务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规规定及本协议约定，合法经营受让的餐饮业务，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致餐饮业务受到行政处罚或其他法律责任，由乙方自行承担全部责任。在餐饮业务交接过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助和文件，确保交接工作顺利进行。对甲方提供的商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于非本协议约定的其他目的。如因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在受让餐饮业务后，按照原餐饮业务的经营模式和服务标准继续经营，维护餐饮业务的良好声誉，不得擅自降低服务质量或改变经营特色，否则应承担相应的违约责任。四、餐饮业务交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行餐饮业务的交接工作。甲方应提前[X]个工作日通知乙方交接的具体时间和地点，并做好交接前的各项准备工作。2.交接内容：设施设备交接：双方应按照附件《厨房设备清单》和《餐厅设备清单》对餐饮场所内的设施设备进行逐一核对、清点。交接时，设施设备应能正常运行，如有损坏或缺失，应按照本协议约定由责任方负责修复或赔偿。交接完成后，双方应签署《设施设备交接清单》。证照资料交接：甲方应向乙方提供与餐饮业务相关的所有证照原件及复印件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，并确保证照在交接时处于有效状态。同时，甲方应向乙方移交餐饮业务经营过程中形成的各类文件、资料，如采购合同、租赁合同、员工劳动合同等。交接完成后，双方应签署《证照资料交接清单》。客户资源交接：甲方应向乙方介绍餐饮业务的主要客户群体、客户联系方式等信息，并协助乙方与重要客户进行沟通交接。甲方承诺在交接后[X]个月内，不得利用原餐饮业务的客户资源从事与乙方竞争的业务，否则应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。员工交接：甲方应负责与餐饮业务现有员工进行沟通，协商员工的去留问题。如乙方愿意继续聘用部分员工，甲方应协助乙方办理员工的劳动关系转移手续，确保员工能顺利过渡到乙方工作。员工交接完成后，双方应签署《员工交接清单》。3.交接手续办理：餐饮业务交接完成后，双方应共同签署《餐饮业务交接确认书》，确认交接工作已顺利完成，双方对交接内容无任何异议。自交接完成之日起，餐饮业务的所有权益和责任由乙方承担，甲方不再对该餐饮业务承担任何责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、合法、有效的餐饮业务及相关权益，或者隐瞒重要事项，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理证照变更、过户等手续，或者在办理过程中故意拖延、设置障碍，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定结清餐饮业务经营过程中产生的所有费用，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照未结清费用金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变餐饮场所现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如无法恢复原状，甲方应按照受损部分价值的[X]倍向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定，泄露乙方的商业秘密或客户信息，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），如因甲方泄露行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规规定及本协议约定合法经营受让的餐饮业务，导致餐饮业务受到行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变餐饮业务的经营模式、服务标准或降低服务质量，导致餐饮业务声誉受损，乙方应采取有效措施进行整改，并向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方的商业秘密或客户信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），如因乙方泄露行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起