赠予按揭房屋协议书

赠予按揭房屋协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套按揭房屋，愿意将该房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋基本信息甲方赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋产权情况该房屋为[甲方购买房屋的方式，如按揭购买]，购房合同编号为[具体编号]，目前尚未办理房产证，房屋产权登记在甲方名下。房屋设有抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记日期为[具体日期]，抵押金额为[X]元。3.房屋现状该房屋目前处于[房屋现状描述，如已装修或毛坯等]状态，屋内现有附属设施及物品包括[详细列举附属设施及物品清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在法律允许的范围内，有权对赠予房屋的相关事宜进行合理安排和处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证赠予房屋的合法性和真实性，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整权益，甲方应承担相应的法律责任。向乙方如实告知房屋的按揭情况、抵押情况以及其他可能影响乙方权益的事项。协助乙方办理与赠予房屋相关的手续，包括但不限于协助乙方偿还房屋按揭贷款、解除抵押登记手续、办理房屋产权过户登记手续等，并提供必要的文件和资料。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任。自本协议签订之日起，负责继续按时偿还房屋按揭贷款，确保不因甲方未履行还款义务而影响乙方权益或导致房屋出现任何问题。如因甲方未按时偿还贷款导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。在房屋产权过户登记手续办理完毕之前，妥善保管赠予房屋，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他损害乙方权益的行为。如因甲方擅自处分房屋导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋相关手续。在房屋产权过户登记手续办理完毕后，依法享有赠予房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，并配合甲方办理相关手续。在甲方协助办理房屋相关手续过程中，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳相关费用等。自本协议签订之日起，如甲方因偿还房屋按揭贷款出现经济困难，乙方应在力所能及的范围内给予协助，但乙方无法律上的强制性协助义务。三、赠予房屋的交付1.本协议签订后，甲方应在[具体交付日期]前将赠予房屋交付给乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如现场交接等]，交付时双方应共同对房屋及屋内附属设施、物品进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前，因房屋产生的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；房屋交付后，因房屋产生的相关费用由乙方承担。四、房屋按揭贷款偿还及抵押解除1.甲方应按照与银行签订的按揭贷款合同约定，按时足额偿还房屋按揭贷款。在本协议履行期间，如遇银行调整贷款利率或还款方式等情况，甲方应及时告知乙方，并按照新的约定履行还款义务。2.甲方应在具备解除抵押登记条件时，及时通知乙方，并在乙方的配合下，积极与抵押权人协商办理抵押解除手续。办理抵押解除手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.在抵押解除手续办理完毕之前，乙方有权监督甲方的还款情况及抵押解除手续的办理进度。如甲方未按照约定偿还贷款或未及时办理抵押解除手续，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、房屋产权过户登记1.甲方应在房屋抵押解除手续办理完毕后，及时与乙方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续延误或无法办理的，双方应协商解决方案。如因一方原因导致手续无法办理或延误的，责任方应承担相应的法律责任。3.房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方即取得赠予房屋的完整所有权，甲方应积极配合乙方办理与房屋所有权相关的其他手续，如领取房产证等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时偿还房屋按揭贷款、未协助乙方办理相关手续、擅自处分赠予房屋等，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠予房屋价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝配合甲方办理手续、未按照约定接受赠予等，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠予房屋价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而产生的全部费用，包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具