买卖安置房合同协议书

买卖安置房合同协议书合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异的，以产权登记面积为准，并按照本协议约定的单价进行多退少补。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该安置房为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，房屋内现有设施设备包括[详细列举设施设备名称]等，乙方对房屋现状已充分了解并接受。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在该安置房具备办理过户手续条件后，乙方应在办理过户手续前，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该安置房享有合法的处分权。2.义务：向乙方提供该安置房的相关产权证明文件、安置协议等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。保证该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至该安置房交付前，负责保管该安置房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理该安置房的产权过户手续，按照相关法律法规及政策规定，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续应由甲方承担的费用。在该安置房具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照本协议约定的房屋现状交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该安置房。在房屋交付后，享有该安置房的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关法律法规及政策规定，提供必要的资料和配合，承担因办理过户手续应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照本协议约定的房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该安置房具备交付条件后的[X]日内，通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。2.交付标准：甲方应按照本协议约定的房屋现状交付房屋，包括房屋内现有设施设备等。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书。3.交付费用：房屋交付过程中产生的物业费、水电费等相关费用，自交付之日起由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：在该安置房具备办理产权过户手续条件后，甲方应及时通知乙方，并在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方共同向房屋产权登记机关申请办理产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续过程中，按照相关法律法规及政策规定应由甲方承担的费用，由甲方承担；应由乙方承担的费用，由乙方承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照法律法规及政策规定各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补