转让租赁合同协议书

转让租赁合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的租赁合同权利义务转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及租赁合同基本情况1.租赁标的物：甲方承租的位于[具体地址]，面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。房屋用途为[具体用途]，房屋内现有装修、附属设施设备（详见附件清单）。2.原租赁合同：甲方与[原出租方姓名/名称]于[签订日期]签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式]，押金为人民币[X]元。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋的权利、按照约定支付租金及押金的义务、在租赁期限届满或提前解除合同后返还租赁房屋的义务等。2.乙方同意受让上述权利义务，并承担由此产生的一切法律责任和经济责任。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元。此转让款包含甲方已支付的剩余租赁期限内的租金、押金及乙方因受让甲方在原租赁合同中的权利义务而应向甲方支付的补偿费用等一切费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理完相关权利义务转让手续（包括但不限于与原出租方签订补充协议确认乙方为新的承租人等）后的[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方支付定金后，有权要求乙方按照本协议约定及时办理相关转让手续。2.义务向乙方提供原租赁合同原件及与租赁房屋相关的所有资料（包括但不限于房屋产权证明、租赁凭证、装修及附属设施设备清单等），确保资料真实、完整、有效。协助乙方与原出租方沟通，办理租赁合同主体变更等相关手续，确保乙方能够顺利取得原租赁合同中的权利并承担相应义务。保证其转让给乙方的权利义务不存在任何瑕疵，不存在任何可能影响乙方正常使用租赁房屋或导致乙方承担额外责任的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至转让手续办理完毕前，妥善保管租赁房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方故意或重大过失造成租赁房屋或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理转让手续。在受让甲方在原租赁合同中的权利义务后，有权按照原租赁合同约定使用租赁房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及时间向原出租方支付租金及押金，并承担因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、物业等一切费用。在租赁期限内，按照法律法规及原租赁合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方原因造成租赁房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原租赁合同约定及时返还租赁房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照原租赁合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照约定合理使用租赁房屋，导致原出租方向甲方主张权利或要求赔偿的，甲方有权要求乙方承担全部责任，包括但不限于支付甲方因此而遭受的全部损失（如甲方已向原出租方支付的赔偿款、违约金等）及按照本协议第一条约定的转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致原租赁合同无法继续履行，本协议自动解除。甲乙双方应按照法律法规及原租赁合同的约定处理相关事宜，互不承担违约责任。如因上述原因给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充