保障性住房购买协议书

保障性住房购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有保障性住房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该保障性住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方保障性住房事宜达成如下协议：一、保障性住房具体情况1.房屋位置：该保障性住房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：该房屋为[具体保障性住房类型，如经济适用房、公共租赁住房等]，土地性质为[土地性质，如划拨等]。3.房屋现状：甲方保证出售的保障性住房为现状交付，房屋内部设施设备（包括但不限于水、电、气、暖等设施）齐全且能正常使用，房屋无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该保障性住房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：首付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所出售的保障性住房符合法律法规规定的出售条件，拥有合法的处分权，且不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务，如签字、盖章等。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）的结算，确保交付时乙方无需承担额外费用。自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次出售、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权登记手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务，如签字、盖章等。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及相关设施设备，承担因自身使用房屋而产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的质量、内部设施设备等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、房屋钥匙、水电燃气卡等。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。五、产权登记手续办理1.办理时间：在乙方支付全部购房款且满足保障性住房产权登记条件后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时协助办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可预见的原因导致费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助办理产权登记手续，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法办理产权登记手续，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将房屋再次出售、抵押或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力