解除房屋合同关系协议书

解除房屋合同关系协议书

甲方（出售方/出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于[房屋具体地址]的房屋签订了[合同名称，如《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除原合同关系事宜达成如下协议：一、双方一致同意自本协议生效之日起，解除原合同所确立的房屋[买卖/租赁]关系。原合同自本协议生效时起终止履行，双方在原合同项下的权利和义务随之消灭。二、费用结算1.房款/租金及押金退还-若乙方已向甲方支付了购房款/租金及押金，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的全部款项（购房款/租金：人民币______元，大写______元整；押金：人民币______元，大写______元整）一次性无息退还至乙方指定的银行账户（开户银行：__________；账户名称：__________；账号：__________）。-乙方应在收到上述款项后签署收款确认书给甲方。2.其他费用-对于在原合同履行期间产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，双方应按照实际使用情况进行结算。截止至本协议签订之日，经双方核对确认，应由[甲方/乙方]承担的费用为人民币______元，大写______元整，该方应在本协议生效后的[X]个工作日内将上述费用支付给相关收费单位或支付给对方。三、房屋交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋及房屋附属设施设备（详见原合同附件中的房屋附属设施设备清单）以良好、适租/适售的状态返还给甲方。2.甲乙双方应在房屋交接时，共同对房屋及附属设施设备进行查验，确认无损坏或缺失后，双方签署房屋交接确认书。若发现有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或照价赔偿。3.房屋交接完成后，乙方应结清与房屋使用相关的所有费用，并确保房屋内无遗留个人物品。若有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款/租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还全部已付款项，同时按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同约定租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同