工厂占地合同协议书范本

工厂占地合同协议书范本

工厂占地合同协议书甲方（土地出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（土地承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因工厂建设及生产经营需要，需租赁甲方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、土地位置及面积1.甲方将位于____________________（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地四至范围为：东至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.该土地面积共计______平方米（以实际测量为准）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、土地用途乙方租赁该土地仅用于建设工厂及从事与工厂生产经营相关的活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；以后每年租金应在当年______月______日前支付。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.保证所提供土地的合法性及权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），但办理手续所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，不得干涉乙方对土地的正常使用，但有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用租赁土地，并在土地上进行合法的工厂建设及生产经营活动。2.按照本合同约定按时足额支付租金。3.负责租赁土地上工厂建设及经营所需的一切费用，包括但不限于建设费用、水电费、税费等，并依法承担相应的法律责任。4.在租赁期间，应合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因造成土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。6.租赁期满或合同终止后，乙方应按照原状交还土地及地上建筑物、附属设施等（如有）。如乙方拆除地上建筑物、附属设施等，应确保不影响土地的正常使用，并清理场地。六、土地交付及收回1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方应在______日内将土地及地上建筑物、附属设施等交还甲方。交还时，双方应共同对土地及地上物的状况进行验收，如存在损坏或不符合交付时状态的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，甲方应将多收取的租金退还乙方。对于政府征收、拆迁补偿款，地上建筑物及附属设施等的补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者擅自改变土地用途、擅自转租土地等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按照未支付租金的______%计算）。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起______日内交还土地及地上物。4.若甲方未按照本合同约定交付土地或提供土地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合