预售房屋协议协议书

预售房屋协议协议书甲方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并欲将其预售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋配套设施该房屋附带以下配套设施：附属车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内装修情况为[毛坯、精装修、简装修等具体情况]，包含[列举主要装修项目，如墙面地面材料、厨卫设备等]。小区内配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如花园、健身房、游泳池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋预售款。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋的设计、建设等进行合理调整。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。按照国家相关标准和规范进行房屋建设，确保房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。房屋交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等相关文件。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致该房屋不能按时交付或存在质量问题，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准等交付房屋，并提供相关文件。在甲方交付房屋符合本协议约定的情况下，有权按照约定接收房屋，并办理相关手续。对房屋建设过程中的质量、进度等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋预售款。如乙方需要对房屋进行装修或改造，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害房屋结构及其他业主的合法权益。在房屋交付后，按照法律法规及相关政策的要求及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。协助甲方办理与房屋预售及交付相关的手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致未能按时支付房屋预售款或未能按照约定接收房屋，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋预售款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋预售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付房屋预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余房屋预售款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整等情况消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件。房屋内装修符合本协议约定的标准（如有）。甲方已按照本协议约定向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋预售款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内，退还乙方已支付的全部房屋预售款，并按照房屋预售款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述约定退还房屋预售款并支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋预售款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋预售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房屋预售款不予退还，同时乙方应按照房屋预售款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋预售款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的房屋预售款不予退还，同时乙方应按照房屋预售款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜