卫生室租用合同协议书

卫生室租用合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有卫生室相关场地及设施设备，乙方有意租用该卫生室开展医疗卫生服务活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租用甲方卫生室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.卫生室位置及面积甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的卫生室出租给乙方使用。该卫生室包括诊断室、治疗室、药房、观察室等基本功能区域，配备有相应的医疗设备，具体设备清单见本协议附件一。2.设施设备甲方提供的设施设备应保证能够正常使用，包括但不限于诊断床、桌椅、药品货架、医疗器械（如听诊器、血压计、体温计、注射器、输液器等）、照明设备、空调、水电设施等。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责维修或赔偿。3.服务范围乙方租用该卫生室后，有权在法律法规允许的范围内开展基本医疗服务，包括但不限于常见病、多发病的诊治，预防保健服务，健康教育宣传等。乙方应按照国家及地方相关医疗卫生规范和标准提供服务，确保医疗安全和质量。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方如需继续租用，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还卫生室。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他特殊原因需要调整的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还卫生室及设施设备并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用卫生室的情况进行监督检查，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定开展医疗卫生服务活动。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[X]日书面通知乙方解除本合同，但应承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的卫生室及设施设备符合国家相关法律法规及医疗卫生标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。负责卫生室的水电供应、房屋维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）等基本保障工作，确保乙方能够正常开展医疗卫生服务活动。协助乙方办理与卫生室相关的证照手续，提供必要的协助和支持，但因办理证照手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在法律法规允许范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用卫生室及设施设备开展医疗卫生服务活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供设施设备维修、协助办理证照等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格遵守国家及地方相关法律法规，按照医疗卫生规范和标准开展医疗卫生服务活动，确保医疗安全和质量。因乙方原因导致的医疗事故或纠纷，由乙方承担全部法律责任。合理使用并妥善保管卫生室及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对卫生室进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方并征得甲方同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方应将卫生室及设施设备恢复原状。负责卫生室的日常清洁卫生和消毒工作，保持室内外环境整洁。依法依规配备合格的医务人员，严格执行医疗废物管理制度，对医疗废物进行分类收集、存放和处置，防止交叉感染和环境污染。按照国家及地方相关规定缴纳与医疗卫生服务相关的税费及费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将卫生室转租、转借他人使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供卫生室及设施设备，或提供的设施设备不符合国家相关法律法规及医疗卫生标准，导致乙方无法正常开展医疗卫生服务活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为办理证照手续支出的费用等。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用卫生室的，甲方应及时维修并承担乙方因此遭受的损失。若甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的[X]日内支付给乙方。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家及地方相关法律法规，或未按照医疗卫生规范和标准开展医疗卫生服务活动，导致医疗事故或纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变卫生室的结构或用途，或擅自对卫生室进行装修、改造或增添设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意擅自将卫生室转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应立即腾空并交还卫生室。乙方已支付的租金及押金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满后腾空并交还卫生室，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回卫生室，因此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的租金及押金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.诊断床[X]张2.桌椅[X]套3.药品货架[X]个4.听诊器[X]个5.血压计[X]台6.体温计[X]个7.注射器[X]个8.输液器[X]个