门点买卖合同协议书

门点买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门点（以下简称"该门点"），乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该门点买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门点位置：该门点位于[门点详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.建筑面积：经双方共同确认，该门点的建筑面积为[X]平方米，以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该门点规划用途为[商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该门点目前为空置状态，且无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修及设施设备现状为[详细描述装修及设施设备情况，如地面瓷砖铺设情况、墙面涂料情况、是否有吊顶、配备的水电设施状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的门点价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该门点的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应保证该门点的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并确保在本协议签订后至门点交付之日期间，不会出现新的权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该门点完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应协助乙方办理该门点的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求积极配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本协议约定的交付时间将该门点交付给乙方。交付时，甲方应保证门点及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换。在门点交付前，甲方应结清该门点所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付门点及办理产权过户手续。有权在门点交付后对门点进行使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门点价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在签订本协议后积极配合甲方办理相关手续，提供办理产权过户所需的资料，并按照相关部门的要求支付应由乙方承担的税费。乙方应在门点交付后妥善使用和保管门点及其附属设施设备，不得擅自改变门点的结构和用途。如因乙方原因导致门点及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在门点交付前，乙方有权对门点进行实地查看，但应提前通知甲方，并在甲方陪同下进行查看。查看过程中，乙方应注意保护门点的现状，不得故意损坏。三、门点价款及付款方式1.门点价款：双方协商确定，该门点的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部门点价款后，自动转为门点价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付门点价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余门点价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续当日支付给甲方。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以选择通过银行贷款的方式支付尾款。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在签订本协议后及时向银行申请贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放的，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金方式补足尾款，否则视为乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。四、门点交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该门点交付给乙方。2.交付地点：门点交付地点为该门点所在地。3.交付手续：交付时，双方应共同对门点及其附属设施设备进行验收，并签署《门点交付确认书》。确认书应详细记录门点的现状、设施设备的数量及完好情况等内容。如发现门点存在质量问题或设施设备损坏的，甲方应按照本协议的约定及时处理，处理完毕后双方再次进行验收并签署确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在门点交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付门点的，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付门点给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，导致该门点存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，影响乙方正常取得该门点产权或使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未协助办理产权过户手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付门点价款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自改变门点的结构和用途，或因乙方原因导致门点及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变门点结构和用途或损坏门点及其附属设施设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未配合办理产权过户手续给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力