邻居共墙拆迁协议书

邻居共墙拆迁协议书甲方（姓名）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻房屋存在共墙情况，现因[具体拆迁项目名称]的需要，该共墙所在区域即将进行拆迁。为明确双方在共墙拆迁过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共墙位置及现状双方共墙位于[详细地址]，该共墙墙体结构为[描述墙体结构，如砖混结构、砖木结构等]，高度为[具体高度]米，长度为[具体长度]米。共墙两侧分别为甲方房屋[详细描述甲方房屋的位置、用途等情况]和乙方房屋[详细描述乙方房屋的位置、用途等情况]。共墙目前的状况良好，无明显裂缝、倾斜等安全隐患，但在房屋使用过程中，双方对共墙的维护、修缮等事宜存在一定约定俗成的习惯。2.拆迁范围及要求本次拆迁范围涵盖共墙所在区域，拆迁方要求对共墙进行拆除，并按照相关规划和标准进行后续场地整理。拆除共墙需确保不影响双方房屋的整体结构安全，同时要满足拆迁工程的进度要求。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解拆迁进展情况，获取与共墙拆迁相关的信息，包括但不限于拆迁方案、补偿标准等。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对共墙拆迁提出合理的意见和建议。2.义务配合乙方及拆迁方进行共墙拆迁相关的测量、评估等工作，提供真实、准确的房屋及共墙相关资料。按照本协议约定及拆迁方要求，在规定时间内完成共墙拆除范围内甲方房屋部分的清理和腾空工作，确保拆除工作顺利进行。不得阻碍乙方及拆迁方对共墙的正常拆除作业，不得故意设置障碍或提出不合理要求影响拆迁进度。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，共同推进共墙拆迁工作。在拆迁过程中，根据法律法规和拆迁政策，享有与共墙相关的合理补偿权益，并有权监督补偿款项的发放和使用情况。2.义务及时向甲方通报共墙拆迁的进展情况，包括但不限于拆迁时间安排、补偿方案等重要信息。负责与拆迁方沟通协调共墙拆迁相关事宜，确保拆迁工作符合法律法规和双方利益。按照本协议约定及拆迁方要求，合理安排共墙拆除工作，采取必要的安全防护措施，避免因拆除工作给甲方房屋及周边环境造成不必要的损害。双方共同权利义务1.共同参与拆迁协商双方共同与拆迁方就共墙拆迁补偿、拆除方案、后续房屋安全保障等事宜进行协商，争取合理的拆迁条件和补偿标准。在协商过程中，充分表达各自的意见和诉求，共同维护双方的合法权益。2.共享拆迁信息双方有权共享与共墙拆迁相关的各类信息，包括但不限于拆迁方提供的文件、通知、评估报告等。任何一方获取到相关信息后，应及时通知另一方，确保双方对拆迁情况有全面、一致的了解。3.配合完成拆迁手续双方共同配合拆迁方完成共墙拆迁所需的各项手续办理工作，如提供身份证明、房屋产权证明等相关材料。对于因共墙拆迁需要办理的特殊手续或证明文件，双方应根据各自实际情况积极协助，确保手续办理顺利进行。三、拆迁补偿1.补偿方式及标准本次共墙拆迁补偿采用[具体补偿方式，如货币补偿、产权调换等]方式。若采用货币补偿，补偿标准为：共墙拆除补偿款[X]元，该款项由拆迁方按照拆迁政策支付给双方共同指定的账户，再由双方按照本协议约定进行分配。其中，共墙拆除成本补偿[X]元，共墙对双方房屋增值影响补偿[X]元（具体补偿明细见附件一）。若采用产权调换，拆迁方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为补偿，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[详细户型描述]。产权调换房屋的差价按照拆迁政策多退少补，差价计算方式为：（产权调换房屋市场评估价被拆迁房屋及共墙评估价）×被拆迁房屋建筑面积。2.补偿款分配双方同意，按照共墙对双方房屋的影响程度，以[具体比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例分配共墙拆迁补偿款。在拆迁方将补偿款支付至指定账户后的[X]个工作日内，双方应共同完成补偿款的分配结算工作。结算完成后，双方应签署补偿款分配确认书（格式见附件二）。3.其他补偿权益除上述共墙拆除补偿款外，双方各自享有因自身房屋拆迁应得的其他补偿权益，包括但不限于房屋装修补偿、搬迁补助、临时安置补助等，互不干涉。若因共墙拆迁导致双方房屋出现额外的损失或费用支出，如房屋修缮费用、临时安置费用增加等，双方应根据实际情况协商确定责任承担方，并按照协商结果进行处理。四、拆除及安全保障1.拆除工作安排拆迁方负责制定共墙拆除方案，并在拆除前[X]天通知甲乙双方。拆除方案应包括拆除时间、拆除步骤、安全防护措施等内容。双方应根据拆迁方的通知，在规定时间内做好各自房屋的准备工作，配合拆迁方进行拆除作业。拆除作业应按照拆除方案进行，确保拆除过程安全、有序。2.安全保障措施拆迁方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，如搭建防护围挡、设置警示灯等，防止拆除过程中发生安全事故，保障过往行人及周边居民的安全。在拆除共墙时，应采取分段拆除、逐步推进的方式，避免因一次性拆除过多导致双方房屋结构受损。如在拆除过程中发现可能影响房屋安全的情况，应立即停止拆除作业，并采取相应的加固或修复措施。甲乙双方应各自负责对自身房屋进行安全防护，避免拆除作业对房屋造成不必要的损害。如因一方未采取有效防护措施导致另一方房屋受损，受损方有权要求责任方承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合共墙拆迁工作，如拒绝提供相关资料、阻碍拆除作业等，导致拆迁工作延误或产生额外费用的，甲方应承担由此给乙方及拆迁方造成的全部损失。甲方擅自改变共墙现状或在共墙拆除前对共墙进行不合理处置，影响共墙拆除及双方房屋安全的，甲方应负责恢复共墙原状或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报拆迁信息或未合理安排共墙拆除工作，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反本协议约定，擅自领取或挪用共墙拆迁补偿款或其他相关款项的，应全额返还，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若甲乙双方因共同原因导致共墙拆迁工作无法顺利进行，如双方协商不一致、未能及时配合办理相关手续等，双方应各自承担相应的责任，并共同采取措施解决问题，减少损失扩大。如因一方违约导致另一方为维护自身权益而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等），违约方应予以承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同