门店转让出租协议书

门店转让出租协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门店转让出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门店面积：门店建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.门店用途：该门店目前用于经营[经营范围]，乙方确认已知悉门店的现状及用途，并愿意在受让后继续从事相关经营活动。二、转让出租内容及价格1.转让出租内容：甲方将上述门店的经营权、店内现有设备、装修、库存商品等一并转让出租给乙方。具体设备、装修及库存商品清单见本协议附件。2.转让出租价格：乙方应向甲方支付的转让出租费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括门店经营权转让费、设备及装修补偿费、库存商品价款等一切相关费用，甲方不再另行收取其他任何费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付转让出租费用。2.付款时间：若乙方选择一次性付款，应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让出租费用支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。第二期款项：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在[具体日期]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让出租费用。有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务保证对转让出租的门店拥有合法的经营权和处分权，确保门店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方如实告知门店的真实情况，包括但不限于门店的经营历史、现状、潜在问题等，不得隐瞒或虚报重要信息。在本协议签订后，协助乙方办理门店的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与相关部门进行沟通协调等。负责处理与门店相关的原有债权债务关系，确保乙方接手后不会因甲方的原因产生任何纠纷。在转让出租期间，未经乙方书面同意，不得擅自将门店再次转让、出租或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转让出租的门店及相关设备、库存商品等进行合法经营活动。有权在本协议约定的范围内对门店进行装修、改造或调整经营项目，但需事先书面通知甲方并经甲方同意。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续和提供必要的支持。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让出租费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。按照本协议约定的用途使用门店，不得擅自改变门店的用途或进行破坏性经营。负责门店转让出租后的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在经营过程中，妥善保管和使用甲方提供的设备、装修及库存商品等，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在本协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时办理门店的交接手续，并将门店恢复至接手时的原状（合理损耗除外）。五、门店交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内完成门店的交接手续。2.交接内容：门店的钥匙、门禁卡等相关物品。店内现有设备、装修及库存商品的清单及实际状况。与门店经营相关的各类证件、执照、合同、票据等资料。其他与门店经营有关的物品和资料。3.交接确认：交接完成后，双方应签署门店交接清单，确认交接内容无误。六、租赁期限及续租1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订书面协议。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证门店的合法经营权和处分权，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让出租费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理门店交接手续或提供相关证件、资料等，每逾期一日，应按照转让出租费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让出租费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将门店再次转让、出租或抵押给第三方，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让出租费用，并按照转让出租费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让出租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让出租费用不予退还，同时乙方应按照转让出租费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变门店的用途或进行破坏性经营，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让出租费用不予退还，同时乙方应按照转让出租费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限或要求办理门店交接手续或恢复门店原状，每逾期一日，应按照转让出租费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方应承担甲方因此聘请第三方恢复门店原状所产生的全部费用，并按照转让出租费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成