业委会消防合同协议书

业委会消防合同协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[消防服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为维护小区消防安全，保障业主生命财产安全，需委托专业的消防服务；乙方具备提供消防服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供消防服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）消防设施维护保养1.乙方负责对小区内的消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其处于正常运行状态。具体设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等。2.每月至少进行一次全面的消防设施设备检查，对发现的问题及时进行修复或更换，确保消防设施设备完好率达到[X]%以上。3.每季度对消防设施设备进行一次功能性测试，确保其在火灾发生时能够正常发挥作用。4.建立详细的消防设施设备维护保养档案，记录每次检查、维护、保养的时间、内容、结果等信息，并定期向甲方提供档案副本。（二）消防安全检查1.乙方定期对小区内的消防安全状况进行检查，包括消防通道是否畅通、消防设施设备是否被遮挡或损坏、电气线路是否符合消防安全要求等。2.每周至少进行一次消防安全巡查，对发现的消防安全隐患及时通知甲方，并协助甲方督促相关责任人进行整改。3.每月组织一次全面的消防安全大检查，对小区内的公共区域、业主家中的消防安全情况进行检查，提出消防安全建议和整改意见。4.针对检查中发现的重大消防安全隐患，乙方应及时向甲方报告，并提供书面整改方案，协助甲方组织实施整改工作。（三）消防知识培训与宣传1.乙方负责为小区业主和物业工作人员提供消防知识培训，每年至少组织[X]次消防知识讲座或培训活动，提高业主和物业工作人员的消防安全意识和自防自救能力。2.培训内容包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、逃生自救等方面的知识和技能。3.在小区内设置消防安全宣传栏，定期更新消防安全知识和信息，向业主宣传消防安全常识。4.协助甲方组织开展消防演练活动，每年至少组织[X]次消防演练，提高小区居民应对火灾的应急处置能力。（四）其他服务1.乙方负责解答甲方及业主关于消防安全方面的咨询，提供专业的消防安全技术支持。2.配合甲方做好小区内的消防工作，协助甲方完成政府有关部门部署的消防安全工作任务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方消防服务工作的开展情况，包括消防设施设备维护保养档案、消防安全检查记录等。2.义务向乙方提供开展消防服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和消防安全状况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协调小区业主和物业工作人员配合乙方开展消防服务工作，督促相关责任人对乙方提出的消防安全隐患进行整改。为乙方在小区内开展消防服务工作提供必要的工作条件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展消防服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和消防安全状况。有权根据实际情况对消防服务工作的内容和方式进行调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效、专业的消防服务。配备具有相应资质和经验的消防专业技术人员，确保服务质量。定期对消防专业技术人员进行培训，提高其业务水平和服务能力。严格遵守安全操作规程，确保在提供消防服务过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。保守在服务过程中知悉的甲方及小区业主的商业秘密和个人隐私。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展消防服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，或服务质量不符合国家相关法律法规和行业标准要求，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间开展消防设施维护保养、消防安全检查等工作，每逾期一次，应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在服务过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及小区业主因此遭受的全部损失。4.若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方及小区业主的商业秘密和个人隐私，乙方应承担因此给甲方及小区业主造成的全部损失，并向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签