超市转让合同协议书

超市转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其经营的超市转让给乙方，乙方愿意受让该超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就超市转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.超市位置及面积甲方转让的超市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地宽敞明亮，布局合理，包含商品陈列区、仓储区、收银区、顾客休息区等功能区域。2.经营范围及商品库存超市主要经营各类食品、日用品、生鲜产品、文具玩具、家居用品等，涵盖日常生活所需的多个品类。目前库存商品包括但不限于[列举部分主要商品品类及大致数量]，库存商品价值经双方共同清点核算后为人民币[X]元（具体以实际盘点为准）。3.设备设施超市内配备有一系列经营所需的设备设施，包括但不限于货架、冷藏设备、冷冻设备、收银系统、监控设备、空调设备、陈列道具等，设备设施清单详见本协议附件一。这些设备设施在转让时均保持正常运行状态，乙方应按照本协议约定接收并负责后续维护和管理。4.品牌及客户资源甲方转让的超市拥有一定的品牌知名度和稳定的客户群体。甲方承诺在转让后不再使用该超市的品牌进行任何经营活动，并协助乙方办理相关品牌变更或延续手续（如有需要）。同时，甲方应向乙方提供截至转让前的客户信息资料，包括但不限于会员信息、消费记录等，以便乙方更好地维护客户关系，开展后续经营活动。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意向甲方支付超市转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包括超市的经营权、设备设施、库存商品、品牌及客户资源等全部转让标的的价值。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成超市交接手续之日起[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在超市交接完成后[X]个月内，经双方确认超市经营状况正常且无任何纠纷后，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让的超市拥有合法的经营权和处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方披露超市的经营状况、财务状况、设备设施状况、库存商品状况以及客户资源状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后至超市交接完成前，负责维持超市的正常经营秩序，确保超市的设备设施正常运行，库存商品妥善保管，不得擅自变更超市的经营内容或处置超市的任何资产。协助乙方办理超市经营所需的相关证照变更或重新办理手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在超市交接过程中，配合乙方进行资产清点、设备设施调试、客户信息交接等工作，确保交接工作顺利完成。自本协议生效之日起，停止使用该超市的品牌进行任何经营活动，并确保其关联方也不再使用该品牌从事相关经营活动，不得对乙方的后续经营造成任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理证照变更、配合完成交接等。在完成超市交接手续后，有权自主经营该超市，享有超市的经营权及相关权益。在乙方按照本协议约定支付转让款后，有权要求甲方按照约定交付转让标的，包括设备设施、库存商品、客户信息等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的超市转让标的，包括设备设施、库存商品、客户信息等，并按照本协议约定进行妥善管理和使用。在超市经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法诚信经营，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。承担超市交接完成后的一切经营费用和责任，包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费等。在超市交接完成后，应及时办理相关证照的变更或重新办理手续，确保超市经营的合法性。尊重甲方的商业秘密和客户信息隐私，不得擅自泄露或用于任何非本协议约定的目的。四、超市交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同确定超市交接的具体时间，并提前通知对方做好交接准备工作。2.交接内容设备设施交接：双方按照设备设施清单进行逐一清点交接，确保设备设施的数量、型号、规格、运行状况等与清单一致。甲方应保证设备设施在交接时能够正常运行，并提供相关的操作手册、维护记录等资料。库存商品交接：双方共同对库存商品进行盘点，确定库存商品的种类、数量、质量等情况，并制作库存商品盘点清单。库存商品的交接以实际盘点数量为准，乙方应按照双方协商确定的价格接收库存商品。客户信息交接：甲方应向乙方提供截至转让前的客户信息资料，包括但不限于会员信息、消费记录等，并协助乙方完成客户信息系统的对接或交接工作。经营证照交接：甲方应将超市经营所需的各类证照原件及相关资料移交给乙方，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等，并协助乙方办理证照变更手续。3.交接手续办理在完成上述交接内容后，双方应签订超市交接确认书，确认交接工作完成。交接确认书应包括交接时间、交接内容、双方签字等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露超市相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理证照变更或重新办理手续，导致乙方无法正常经营超市的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方在超市交接前擅自变更超市的经营内容或处置超市的任何资产，导致乙方无法按照本协议约定接收完整的转让标的，甲方应承担违约责任，负责恢复原状或按照资产价值赔偿乙方损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未停止使用该超市的品牌进行经营活动，或其关联方继续使用该品牌从事相关经营活动，对乙方的后续经营造成干扰的，甲方应立即停止侵权行为，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方侵权行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付转让标的，每逾期一日，按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收超市转让标的后，未按照本协议约定妥善管理和使用，导致设备设施损坏、库存商品变质或丢失、客户信息泄露等情况，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接经济损失。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方的商业秘密或客户信息隐私，乙方应承担违约责任，按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接经济损失。若乙方未按照本协议约定及时办理相关证照的变更或重新办理手续，导致超市经营存在法律风险的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以