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文档简介

过户合同协议书注意点

一、合同主体信息1.明确双方身份：详细列出转让方与受让方的姓名、身份证号码、联系地址及联系电话等信息，确保信息准确无误，以便后续沟通及可能产生纠纷时能有效联系到各方。2.核查主体资格：转让方应确保对所转让的物品或权益拥有合法的处分权，受让方应具备合法受让的资格。例如，在房产过户中，转让方需出示房屋产权证明，证明其为房屋的合法所有权人；在车辆过户中，转让方要提供车辆行驶证、登记证等，以证实其有权转让该车辆。二、过户标的描述1.详细具体：对于要过户的标的，如房产需写明具体地址、建筑面积、房屋性质（如商品房、经济适用房等）；车辆要注明品牌、型号、车架号、发动机号等；股权需明确所在公司名称、股权比例等详细信息。避免模糊不清的描述，防止日后产生争议。2.附属物品说明：若过户标的包含附属物品，如房产中的固定装修、车辆的车内设备等，应在合同中一一列举清楚，明确哪些附属物品随主标的一并过户。三、过户价格及支付方式1.价格明确：清晰约定过户标的的转让价格，如有必要，应说明价格是否含税。避免出现价格条款模糊，如“按照市场价格”等不确定表述。2.支付方式与时间：详细规定受让方的付款方式，如现金、银行转账、支票等，并明确每笔款项的支付时间节点。例如，可约定签订合同之日支付定金若干，办理过户手续前支付一定比例款项，过户完成后付清尾款等。同时，要注明逾期付款的违约责任。四、过户手续办理1.责任分工：明确规定办理过户手续过程中双方的责任和义务。一般情况下，转让方有义务协助受让方办理相关手续，提供必要的文件和资料。例如，在房产过户中，转让方需配合受让方到房产交易中心办理产权变更登记，提供身份证、房产证等资料；在公司股权过户中，转让方要协助受让方准备相关文件并提交给工商行政管理部门。2.时间限制：设定办理过户手续的合理时间期限，防止因一方拖延导致过户无法及时完成。若因不可抗力等特殊原因导致无法按时办理，应约定相应的解决方式，如协商延长办理时间等。五、税费承担1.明确约定：根据法律法规及实际情况，详细约定过户过程中产生的各类税费（如契税、印花税、增值税等）由哪一方承担。避免因税费承担问题产生争议，影响过户进程。2.政策变动处理：考虑到可能出现的税费政策变动情况，应在合同中约定若因政策调整导致税费增加或减少，双方应如何处理，如协商分担或按一定比例调整价格等。六、违约责任1.具体违约情形：详细列举双方可能出现的违约情形，如转让方未按时提供过户所需资料、受让方未按时支付款项等。针对每种违约情形，明确相应的违约责任，包括违约金数额或计算方式。2.赔偿范围：明确违约方应承担的赔偿责任范围，除直接经济损失外，还可能包括对方为履行合同而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等），以保障无过错方的合法权益。七、争议解决1.协商优先：约定双方在履行合同过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决。协商可以在一定期限内进行，如自争议发生之日起[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼选择：若协商不成，应明确选择仲裁或诉讼作为

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