建房买地合同协议书

建房买地合同协议书

建房买地合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一块土地，愿意出售给乙方用于建房，乙方愿意购买该土地用于建房目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于__________（详细地址），土地面积为______平方米，土地性质为______（如集体土地、国有土地等）。2.土地四至界限：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、土地价格及付款方式1.双方商定该土地的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：-乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。-乙方应在______年______月______日前，将剩余款项人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、土地交付1.甲方应在收到全部款项后的______个工作日内，将该土地交付给乙方，同时提供土地相关的权属证明文件（如有）。2.交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取土地价款。2.保证所提供的土地权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理与该土地建房相关的手续（如有需要），包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并获取土地相关的权益。2.按照本合同约定的时间和方式支付土地价款。3.乙方取得土地后，应按照国家法律法规及当地规划要求进行建房，承担建房过程中的一切费用和责任，包括但不限于建房审批手续办理、建筑施工安全、环保等责任。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付土地价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方所支付的定金不予退还。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方所支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。3.若因甲方原因导致土地无法过户（如有需要过户情况）或乙方无法正常建房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地总价款的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反法律法规及当地规划要求进行建房，导致相关部门处罚或其他不利后果，乙方应自行承担全部责任，与甲方无关。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____