酒店商铺转租协议书

酒店商铺转租协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与酒店（以下简称"原出租方"）签订了关于位于[酒店名称及具体地址]的商铺租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该商铺转租给乙方，双方经友好协商，达成如下转租协议：一、转租标的物及范围1.商铺位置：位于[酒店名称及具体地址]的[具体楼层及房号]商铺。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.经营范围：乙方同意在本协议约定的商铺内经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。4.附属设施设备：该商铺现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如空调、电视、桌椅、货架等]，乙方应在接收商铺时对附属设施设备的数量、质量、完好程度等进行查验，并在本协议附件中予以确认。二、转租期限1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。本期限应与原租赁合同中约定的甲方租赁期限一致或在其范围内，且不得超过原租赁合同剩余期限。2.转租期满后，若乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.租金押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租金押金。在转租期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用并按照本协议约定交还商铺及附属设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将租金押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照酒店规定的标准向酒店或其指定的物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。物业费包含但不限于商铺的清洁、安保、设施设备维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，水电费的收费标准按照酒店所在区域的现行标准执行。乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费，逾期产生的滞纳金由乙方承担。3.其他费用：除上述物业费和水电费外，与该商铺经营相关的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照本协议约定使用商铺及附属设施设备。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保已取得原出租方同意转租该商铺的书面证明，并向乙方提供该证明文件。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、附属设施设备情况等。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。在转租期限内，如原租赁合同发生变更或解除，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺及附属设施设备进行合法经营。在转租期限内，有权要求甲方协助处理与商铺经营相关的问题。若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照原租赁合同及本协议约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守酒店的各项规章制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、安全管理等规定。在转租期满或本协议提前解除后，按照本协议约定交还商铺及附属设施设备。交还的商铺及附属设施设备应保持完好、清洁，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、商铺的交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将商铺交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保商铺及附属设施设备符合本协议约定的交付条件，即商铺及附属设施设备完好、可正常使用，且无任何纠纷或权利瑕疵。3.接收程序：乙方应在甲方交付商铺时，对商铺及附属设施设备进行现场查验，并在甲方提供的交付清单上签字确认。如发现商铺及附属设施设备存在问题，乙方应在交付清单上注明，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或处理，直至符合交付标准。七、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合酒店的整体规划和安全要求，且不得影响商铺的结构安全和正常使用。2.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和酒店的规定，确保施工安全，不得对其他租户或酒店造成影响。3.转租期满或本协议提前解除后，乙方对商铺进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需利用乙方的装修改造部分，乙方应予以配合。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变经营范围、擅自转租商铺或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还商铺，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方或原出租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未履行其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，