门铺买卖合同协议书

门铺买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门铺具体地址]的门铺一处（以下简称"该门铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门铺位置：该门铺位于[详细地址]，具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载为准。2.门铺面积：该门铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及多退少补原则进行结算。3.门铺用途：该门铺规划用途为[商业用途具体类型]，乙方确认已知悉并认可该门铺的用途，且愿意按照该用途使用该门铺。4.门铺现状：甲方保证该门铺目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。该门铺交付时包括但不限于以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备清单，如卷帘门、照明灯具、水电线路等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取门铺转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该门铺拥有合法处分权，确保本协议签订后能够顺利将该门铺所有权转移给乙方，不存在任何法律障碍或权利瑕疵。向乙方如实告知该门铺的真实情况，包括但不限于门铺的历史使用情况、存在的质量问题等信息，不得隐瞒或故意提供虚假信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该门铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的交付期限内，将该门铺及附属设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方。交付前，负责结清该门铺相关的所有费用，并确保该门铺处于可正常使用状态。交付时，向乙方提供该门铺的相关产权证明文件、钥匙等资料。自本协议签订之日起至该门铺交付之日止，妥善保管该门铺及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其原有设施设备。若因甲方原因导致该门铺及附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付该门铺及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照本协议约定将该门铺所有权转移至乙方名下。在接收该门铺后，有权按照其规划用途对该门铺进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门铺转让价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理产权过户手续，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在接收该门铺时，应按照本协议约定的标准对门铺及附属设施设备进行验收。如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理。自接收该门铺之日起，承担该门铺的全部费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。未经甲方书面同意，不得擅自改变该门铺的规划用途、结构或拆除附属设施设备。若因乙方原因导致该门铺及附属设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、门铺转让价款及支付方式1.门铺转让价款：双方经协商一致，确定该门铺的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付门铺转让价款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部转让价款时抵作价款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方在办理该门铺产权过户手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该门铺产权过户手续办理完毕且乙方实际接收该门铺后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该门铺及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行门铺及附属设施设备的交接。交付时，甲方应向乙方提供该门铺的相关产权证明文件、钥匙等资料，并由双方共同签署门铺交接清单，确认门铺及附属设施设备的交付状态。五、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理该门铺的产权过户手续。因办理产权过户手续所需的时间及流程可能因政策调整、部门要求等因素存在不确定性，双方同意积极配合相关部门的工作，确保产权过户手续能够顺利办理。2.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。3.办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将该门铺及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照门铺转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照门铺转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付逾期交付违约金。若甲方提供的该门铺存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该门铺所有权或无法按照本协议约定使用该门铺的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门铺转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门铺转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照门铺转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行本协议的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付逾期协助办理过户违约金。若甲方擅自改变该门铺及附属设施设备的现状或损坏其原有设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照门铺转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付门铺转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门铺转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付逾期付款违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门铺转让价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门铺转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付逾期协助办理过户违约金。若乙方擅自改变该门铺的规划用途、结构或拆除附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照门铺转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收该门铺，每逾期一日，应按照门铺转让价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门铺转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行本协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付逾期接收违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效