集体买房授权协议书

集体买房授权协议书甲方（授权方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方多人有意共同购买[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），但因某些原因需要委托乙方作为代表进行相关购房事宜的办理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方授权乙方作为集体买房的代表，与房屋出售方（以下简称"卖方"）就购买该房产事宜进行洽谈、协商合同条款、签订购房合同等一系列相关活动。2.乙方负责办理购房过程中涉及的各项手续，包括但不限于房产登记、产权过户、税费缴纳、贷款申请（若有）等，确保购房交易顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解购房过程中的各项进展情况，包括但不限于与卖方的沟通内容、各项手续的办理进度等。对乙方办理的购房相关事宜进行监督，提出合理的意见和建议。在购房交易完成后，按照本协议约定享有该房产相应的权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明（若有贷款需求）等。按照本协议约定及时向乙方支付与购房相关的各项费用，包括但不限于购房款、中介费（若有）、税费等。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，如签署相关文件、提供必要的协助等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取办理购房事宜的相关报酬（如有）。在办理购房事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和决策，但应及时告知甲方相关情况。2.义务以专业、负责的态度履行受托职责，勤勉尽责地为甲方办理购房相关事宜，维护甲方的合法权益。严格按照甲方的授权范围和指示与卖方进行沟通和协商，不得擅自变更或超出授权范围行事。及时向甲方汇报购房过程中的重要事项和进展情况，确保甲方知情权的实现。对甲方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。在办理购房手续过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、购房款支付及相关费用承担1.购房款的支付方式及金额由甲方集体协商确定，并由乙方按照与卖方签订的购房合同约定进行支付。甲方应按照协商结果及时将各自应承担的购房款支付至乙方指定账户。2.购房过程中涉及的各项税费，如契税、印花税、个人所得税（若有）等，按照国家法律法规及当地政策规定由相应方承担。乙方应在办理手续前明确告知甲方各项税费的承担情况，并协助甲方按时足额缴纳。3.若因购房需要支付中介费（如有），由甲方共同承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。四、房产权益分配1.该房产的所有权由甲方按照各自出资比例共同享有。甲方应按照本协议约定的出资比例及时履行出资义务，确保房产权益分配的合理性和合法性。2.在房产登记时，应按照甲方共同协商确定的份额进行登记，明确各共有人的产权比例。3.房产的使用、收益、处分等权益由甲方共同享有和行使。如需对房产进行出租、出售等处分行为，须经甲方全体成员一致书面同意，并按照相关法律法规和本协议约定办理相应手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照甲方授权或本协议约定履行受托职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因乙方过错导致购房合同无法签订、无法办理产权过户等损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产购房交易完成并办理完毕所有相关手续之日止。2.本协议一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。