转让铺位合同协议书

转让铺位合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺位转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.铺位面积：经双方测量及确认，铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位目前用于经营[经营范围]，乙方应在法律法规允许的范围内使用该铺位，不得擅自改变其用途。4.附属设施：甲方转让给乙方的铺位包括现有装修、设备、货架、招牌等附属设施（以下简称"附属设施"），具体清单见本协议附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺位的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺位的使用权、附属设施以及甲方在租赁期间对该铺位所投入的所有权益，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。首付款：在甲方协助乙方办理完铺位交接手续之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得该铺位合法经营所需的所有证照，并完成工商、税务等相关变更登记手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对乙方使用铺位及附属设施的情况进行监督。2.义务保证所转让的铺位及附属设施合法、无权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与铺位相关的所有租赁合同、产权证明、缴费凭证等资料，并协助乙方办理铺位交接手续及相关证照的变更登记手续。在本协议签订后至铺位交接完成前，妥善保管铺位及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致铺位及附属设施损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方处理铺位交接前因该铺位产生的一切纠纷，包括但不限于租金、水电费、物业费等费用的结算及相关债权债务的处理。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权使用转让的铺位及附属设施进行合法经营。要求甲方按照本协议约定协助办理铺位交接手续及相关证照的变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在铺位交接完成后，按照法律法规及租赁合同的约定使用铺位，按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变铺位的结构、装修或用途。如需对铺位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善保管铺位及附属设施，在使用过程中造成损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。承担铺位交接后因经营产生的一切债权债务及法律责任。四、铺位交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺位交接。甲方应提前[X]天通知乙方交接的具体时间和地点，并做好交接准备工作。2.交接内容：甲乙双方应共同对铺位的现状进行检查，包括铺位的装修、设备、货架、招牌等附属设施，确保与本协议附件一的清单一致。甲方应向乙方移交与铺位相关的所有租赁合同、产权证明、缴费凭证等资料原件。双方应在交接清单上签字确认，明确交接的时间、内容、双方的权利义务等事项。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、证照办理及变更登记1.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理铺位经营所需的各项证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照的变更登记手续。办理证照所需的费用由乙方承担。2.乙方责任：乙方应按照相关部门的要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方办理证照变更登记手续。如因乙方原因导致证照办理或变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方及自身造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证所转让的铺位及附属设施合法、无权利瑕疵，导致乙方无法正常使用铺位或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理铺位交接手续及相关证照的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏或拆除铺位及附属设施，或未妥善保管铺位及附属设施导致其损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变铺位的结构、装修或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照改变部分价值的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应退还铺位，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管铺位及附属设施，导致其损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担铺位交接后因经营产生的债权债务及法律责任，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.补充条款：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.通知条款：甲乙双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方的有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[X]天