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文档简介

夫妻房子转让合同协议书

夫妻房子转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______身份证号：______受让方（以下简称乙方）：______身份证号：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，现经双方充分协商，就甲方将其名下位于______（房屋地址，具体到门牌号），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让价格经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。二、付款方式乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：______账户名称：______账号：______三、房屋交付甲方应在收到全部转让款后______日内，将该房屋及相关附属设施、设备交付给乙方，同时向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、钥匙、水电燃气卡等物品。四、过户手续1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担。2.在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、权利与义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在取得该房屋产权后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备状况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。4.乙方应在接收房屋后，遵守相关法律法规和小区管理规定，合理使用和维护该房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同

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