购房协议变更协议书

购房协议变更协议书甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的购房协议变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[用途]。二、变更原因及事项1.变更原因：因[具体原因]，甲乙双方协商一致，决定对原购房合同中的购房人进行变更，由甲方变更为乙方。2.变更事项：购房人变更：原购房合同中的购房人由甲方变更为乙方。相关权利义务转移：自本协议生效之日起，与该房屋相关的一切权利和义务均由乙方享有和承担，包括但不限于但不限于房屋交付、产权登记、物业管理等相关事宜。甲方在原购房合同中享有的权利和承担的义务自本协议生效之日起全部转移至乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付因变更购房人而产生的相关费用（如有）。有权要求乙方在办理与该房屋相关手续时提供必要的协助和配合。2.义务：向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理购房协议变更的相关手续，包括但不限于向开发商提交变更申请、提供相关证明文件等，并确保所提供的信息真实、准确、完整。自本协议生效之日起，不得再就该房屋主张任何权利，不得干扰乙方行使与该房屋相关的权利。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定享有该房屋的相关权利，并要求甲方协助办理相关手续。有权对该房屋的现状进行了解和查看。2.义务：按照本协议约定向甲方支付因变更购房人而产生的相关费用（如有）。承担因变更购房人而产生的一切税费及其他相关费用。按照原购房合同及本协议的约定履行与该房屋相关的各项义务，包括但不限于按时支付购房款、按时接收房屋、配合办理产权登记等手续。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方隐私或商业秘密的信息。四、费用及支付方式1.费用：因本次购房协议变更产生的费用，包括但不限于开发商可能收取的变更手续费、契税、印花税等相关税费，均由乙方承担。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理购房协议变更手续或遭受其他损失的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并按照本协议变更所涉房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议变更所涉房屋总价款的[X%]支付违约金，乙方已支付的费用不予退还。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报[相关部门名称]备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_