承包土地违约合同协议书

承包土地违约合同协议书

承包土地违约合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《土地承包合同》（合同编号：______），乙方承包甲方位于______（土地具体位置），面积为______亩的土地用于______（承包用途）。为保障双方合法权益，就违约相关事宜，经双方协商一致，特签订本违约合同协议书，以资共同遵守：一、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照《土地承包合同》约定的时间向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地承包总费用的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除《土地承包合同》，甲方除退还乙方已支付的全部承包费用外，还应按照土地承包总费用的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为承包土地所做的前期投入、预期收益等）。2.若甲方交付的土地不符合《土地承包合同》约定的条件，如土地存在权属争议、被依法查封、土地质量与约定不符等情况，甲方应负责在____日内解决问题。若未能在规定时间内解决，乙方有权解除《土地承包合同》，甲方退还乙方已支付的全部承包费用，并按照土地承包总费用的____%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应保证乙方在承包期内对承包土地的正常使用，若因甲方原因（包括但不限于甲方干预乙方正常经营、甲方与第三方的纠纷影响乙方对土地的使用等）导致乙方无法正常使用承包土地，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，损失无法确定的，按照土地承包总费用的____%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照《土地承包合同》约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除《土地承包合同》，乙方应按照土地承包总费用的____%向甲方支付违约金，并补足已拖欠的承包费用。2.乙方应按照《土地承包合同》约定的用途使用承包土地，若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方在____日内恢复原状。若乙方未能在规定时间内恢复，甲方有权解除《土地承包合同》，乙方应按照土地承包总费用的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于恢复土地原状所需的费用）。3.乙方在承包期内，未经甲方书面同意，不得将承包土地转包、转租给第三方。若乙方违反此约定，甲方有权解除《土地承包合同》，乙方应按照土地承包总费用的____%向甲方支付违约金，并将因转包、转租所获得的全部收益返还给甲方。二、违约通知1.一方违约后，另一方应在发现违约行为之日起____日内以书面形式通知违约方，通知应包括违约行为的详细描述、要求违约方采取的补救措施以及预计解决期限等内容。2.违约方应在收到通知之日起____日内予以回复，说明对违约行为的认识及拟采取的具体解决措施。若违约方未在规定时间内回复，视为其认可违约事实及对方提出的要求。三、争议解决1.本违约合同协议书与《土地承包合同》具有同等法律效力，本协议未涉及的内容，仍以《土地承包合同》为准。2.若双方在履行本违约合同协议书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本违约合同协议书及《土地承包合同》中其他无争议的条款。四、其他条款1.本违约合同协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本违约合同协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本违约合