鱼塘转租转让协议书

鱼塘转租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘（以下简称"该鱼塘"），现甲方有意将该鱼塘转租/转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就鱼塘转租/转让事宜达成如下协议：一、鱼塘基本情况及用途1.鱼塘位置：该鱼塘位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.鱼塘面积：经双方测量及确认，该鱼塘面积约为[X]亩。3.鱼塘现状：甲方应保证在转租/转让前，该鱼塘处于正常使用状态，包括但不限于塘埂稳固、水源充足、水质适宜等，且不存在任何影响乙方正常使用的纠纷或问题。4.用途：乙方受让该鱼塘后，可用于[具体用途，如渔业养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租/转让价格及付款方式1.转租/转让价格：双方经协商一致，确定该鱼塘的转租/转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体交付日期]前，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取鱼塘转租/转让款。有权对乙方使用鱼塘的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该鱼塘拥有合法的转租/转让权，且该鱼塘不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。负责协调处理与鱼塘周边相邻方的关系，确保乙方在使用鱼塘过程中不受干扰。在本协议签订前，向乙方如实告知鱼塘的使用历史、现状、水质情况、周边环境等相关信息。在协议履行期间，协助乙方办理与鱼塘经营相关的必要手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方支付全部款项后，按照本协议约定向乙方交付鱼塘及相关设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部款项后，有权按照本协议约定使用该鱼塘。有权对鱼塘进行合理的经营管理和改造，但改造方案不得损害鱼塘的原有结构和功能，且需事先征得甲方书面同意。在协议履行期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致鱼塘无法继续使用，乙方有权获得相应的补偿，并有权要求甲方按照未履行期限的比例退还剩余款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租/转让款。按照本协议约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变其用途或从事违法违规活动。负责鱼塘的日常经营管理和维护，承担因经营管理产生的一切费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、饲料费、养殖设备维护费等。在协议履行期间，不得擅自将鱼塘再次转租或转让给第三方。在协议期满或提前终止后，按照本协议约定的条件将鱼塘及相关设施设备完好无损地返还给甲方。四、鱼塘交付及相关设施设备1.交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后的[X]日内，将鱼塘及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对鱼塘及设施设备的现状进行确认，并签署交接清单。2.相关设施设备：甲方应保证交付的鱼塘包含以下设施设备：[详细列举设施设备清单，如增氧机[X]台、水泵[X]台、塘埂[具体情况]等]，且保证交付时设施设备均能正常使用。3.交付标准：鱼塘交付时应符合以下标准：塘埂稳固，无明显裂缝或塌陷；水源充足，水质符合渔业养殖标准；鱼塘内无杂物、障碍物等影响正常养殖的因素。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付鱼塘及相关设施设备，每逾期一日，应按照本协议转租/转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议转租/转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的鱼塘存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议转租/转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，应立即停止干涉行为，并按照本协议转租/转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转租/转让款，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议转租/转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变鱼塘用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议转租/转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将鱼塘再次转租或转让给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议转租/转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的条件在协议期满或提前终止后将鱼塘及相关设施设备完好无损地返还给甲方，应按照本协议转租/转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损坏的设施设备；给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在协议履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的协议变更或解除事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。