门面房屋抵押协议书

门面房屋抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方为满足自身资金需求，向甲方申请借款，并愿意以其名下位于[门面房屋具体地址]的门面房屋（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，甲、乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋位置：抵押物位于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该门面房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：门面房，目前用于[具体经营用途]。4.房屋现状：该门面房屋目前处于[正常使用/闲置/租赁等具体状态]，若存在租赁情况，乙方应向甲方提供租赁合同及相关租赁情况说明。二、担保债权范围本抵押担保的债权范围包括但不限于甲方为乙方提供的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法对抵押物进行处置，以实现抵押权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在按时足额偿还借款及相关费用后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。有权在抵押物上继续正常经营或使用，但应遵守本协议约定，不得损害抵押物价值。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应向甲方提供相应的担保。配合甲方对抵押物进行检查、评估等工作。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理门面房屋的抵押登记手续。乙方应负责提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担相关费用。2.抵押登记的有效期应与本协议约定的借款期限一致。若借款期限发生变更，双方应及时办理抵押登记的变更手续。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，同时甲方有权对抵押物进行处置。2.若乙方擅自对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为，该处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，并有权提前解除本协议，要求乙方偿还全部借款本息及违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押登记、检查、评估等手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X‰]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法实现抵押权或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款，应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____