离婚房屋转让合同协议书

离婚房屋转让合同协议书

男方（转让方）：______身份证号：______女方（受让方）：______身份证号：______鉴于男方与女方于______年______月______日登记结婚，现双方自愿离婚，并就夫妻共同所有的位于______（房屋地址，具体到门牌号）的房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。二、转让价格经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为双方认可的合理价格，包含房屋及其附属设施设备的价值。三、付款方式及时间女方应在本协议签订之日起______日内，将房屋转让款人民币______元（大写______元整）支付至男方指定的银行账户：开户银行______，账户名______，账号______。剩余款项人民币______元（大写______元整）女方应在办理房屋产权过户手续当日一次性付清。四、房屋交付男方应在收到全部房屋转让款后的______日内，将房屋及附属设施设备完好地交付给女方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并办理相关交接手续，签署房屋交接清单。五、过户手续办理1.双方应在本协议生效且女方支付完毕全部转让款后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；如因政策原因导致税费承担有所变动，双方应协商解决。2.在办理房屋过户手续过程中，若需要男方提供相关证明文件或协助办理相关事宜，男方应积极配合，确保过户手续顺利进行。如因男方原因导致过户手续延误或无法办理，男方应承担相应的违约责任。六、权利与义务1.男方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况，也不存在任何纠纷或争议。如因房屋存在权利瑕疵导致女方遭受损失，男方应承担全部赔偿责任。2.女方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。如女方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并没收女方已支付的款项作为违约金，同时女方应承担因此给男方造成的全部损失。3.自房屋交付之日起，房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由女方承担；交付之前的相关费用由男方结清。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，交房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协