租房店铺转让合同协议书

租房店铺转让合同协议书

租房店铺转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________房东（以下简称丙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.甲方现将位于__________________（具体地址）的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，经营范围为__________________。2.该店铺的现有装修、设备及货物（以下简称“店内物品”）一并转让给乙方，具体物品清单见附件。二、转让费用及支付方式1.转让费用共计人民币______元（大写______元整），此费用包含店铺剩余租期内的租金、店内物品等全部转让费用。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余转让款人民币______元（大写______元整）一次性支付给甲方。3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、店铺交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将该店铺及店内物品交付给乙方。交付时，甲、乙双方应共同对店内物品进行清点，并办理交接手续。2.交付前，该店铺产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）由甲方负责结清；交付后，该店铺产生的所有费用由乙方负责承担。3.甲方应确保该店铺的现有装修、设备及货物能够正常使用，如有损坏或故障，甲方应在交付前进行修复或更换。四、租赁合同的变更1.丙方同意甲方将该店铺转让给乙方，并同意在本合同签订后，与乙方重新签订租赁合同。新租赁合同的租赁期限、租金标准及支付方式等条款由乙、丙双方另行协商确定，但不得低于本合同签订时甲方与丙方所签订租赁合同的条件。2.甲、乙双方应积极协助丙方办理租赁合同变更的相关手续，所需费用由______方承担。五、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取转让费用。2.应向乙方如实告知该店铺的相关情况，包括但不限于店铺的租赁情况、经营状况、设备设施状况等。3.应协助乙方办理店铺交接及租赁合同变更等相关手续。4.在店铺交付前，应妥善保管店内物品，不得擅自处置或损坏。（二）乙方的权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付店铺及店内物品。2.应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。3.在店铺交付后，应按照新租赁合同的约定向丙方支付租金及其他费用，并承担店铺的经营管理责任。4.未经丙方书面同意，不得擅自对店铺进行装修、改造或转租。（三）丙方的权利与义务1.有权按照新租赁合同的约定收取租金及其他费用。2.应按照本合同约定与乙方重新签订租赁合同，并为乙方提供必要的经营条件。3.不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对店铺的使用情况进行监督检查。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店铺及店内物品，每逾期一天，应按照转让费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他转让费用。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若丙方未按照本合同约定与乙方重新签订租赁合同，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________日期