店铺分割合同协议书范本

店铺分割合同协议书范本

店铺分割合同协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方1）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（承租方2）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），经友好协商，甲、乙、丙三方就该店铺分割租赁事宜达成如下协议：一、店铺分割及租赁范围1.甲方将该店铺按[具体分割方式，如以隔断划分等]方式分割为[X]部分，其中乙方承租[具体位置及面积描述]，丙方承租[具体位置及面积描述]。各方对各自承租部分的位置、面积及使用范围予以明确确认，具体范围见附件[如有相关附图可作为附件]。2.乙方、丙方在各自承租范围内独立使用店铺空间，不得擅自占用对方承租区域或影响对方正常经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方、丙方应如期交还各自承租部分。如乙方、丙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方、丙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方承租部分租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），丙方承租部分租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方、丙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方、丙方应按照上述约定的时间和金额将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金1.乙方、丙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付押金，乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），丙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方、丙方结清所有费用且所承租部分无损坏或已按要求修复的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方、丙方。五、费用承担1.乙方、丙方各自承担其承租部分产生的水电费、物业费、垃圾处理费等经营费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.该店铺因整体结构维修、公共设施维护等产生的费用，由乙方、丙方按照各自承租面积占店铺总面积的比例分担。甲方负责组织维修或维护工作，并向乙方、丙方提供费用明细，乙方、丙方应在接到通知后[X]天内将应承担的费用支付给甲方。六、店铺使用及维护1.乙方、丙方应合理使用各自承租部分，不得擅自改变店铺结构和用途。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方、丙方自行承担，且不得影响店铺整体安全和结构稳定。2.在租赁期间，乙方、丙方应负责各自承租部分的日常维护和保养，确保店铺设施设备正常运行。如因乙方、丙方使用不当或疏于维护导致店铺损坏或出现安全隐患，乙方、丙方应承担修复责任及相关损失。七、违约责任1.若乙方、丙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并收回店铺，乙方、丙方已支付的租金和押金不予退还。2.若乙方、丙方擅自改变店铺结构或用途，或未经甲方同意进行装修、改造，甲方有权要求乙方、丙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方、丙方拒不履行，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方、丙方承担。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方、丙方无法正常使用店铺，应按照租金的[X%]向乙方、丙方支付违约金，并赔偿乙方、丙方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以提前解除本合同。2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行，三方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方、丙方剩余租金和押金。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_________________