养牛场转让合同协议书

养牛场转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处养牛场，现甲方有意将该养牛场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就养牛场转让事宜达成如下协议：一、养牛场基本情况1.养牛场位置：该养牛场位于__________________（详细地址），占地面积为______平方米，四至范围为东至______，南至______，西至______，北至______。2.养牛场设施设备：养殖用房：包括牛舍______间，建筑面积共计______平方米，牛舍结构为______（如砖混结构、彩钢结构等），牛舍内设有通风系统、照明系统、温控系统等设施，状况良好，能够满足正常养殖需求。饲料储存区：建有饲料仓库______座，面积为______平方米，用于储存牛饲料，仓库具备防潮、防虫、防火等功能。配套设施：拥有水井一口，水质优良，能够满足养殖用水需求；配备变压器一台，供电容量为______千伏安，电力供应稳定；还有草料加工设备一套，包括铡草机、粉碎机等，设备运行正常。3.养殖存栏情况：转让时，养牛场内存栏肉牛共计______头，其中成年母牛______头，小牛犊______头。这些肉牛品种为______（如西门塔尔牛、夏洛莱牛等），健康状况良好，无重大疾病隐患。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商，养牛场的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含养牛场的土地使用权、地上建筑物及附着物、设施设备、存栏肉牛等所有与养牛场相关的权益。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方在完成对养牛场的实地考察，并确认养牛场的现状及相关情况符合本合同约定后的______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款可冲抵定金，剩余定金转为转让款的一部分。尾款支付：在甲方协助乙方完成养牛场的过户手续（包括土地使用权变更登记、养殖设施设备所有权变更登记等）后的______日内，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对养牛场的相关情况进行如实告知，有权要求乙方按照本合同约定的方式和时间支付转让款。2.义务：保证对转让的养牛场拥有合法的所有权或处分权，且该养牛场不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致养牛场存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，向乙方提供养牛场的相关资料，包括但不限于土地使用证、养殖设施设备购买凭证、存栏肉牛的防疫记录等，协助乙方办理养牛场的过户手续及相关证照变更手续，所产生的费用由______方承担（可约定由甲方或乙方承担）。在合同约定的时间内，将养牛场及相关设施设备、存栏肉牛等交付给乙方，并保证交付时的状态与本合同约定一致。交付前养牛场的一切费用（如水电费、物业费、税费等）由甲方承担，交付后由乙方承担。向乙方提供养牛场的养殖技术支持和咨询服务，协助乙方平稳过渡养牛场的运营管理，期限为自交付之日起______个月。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式接收养牛场及相关设施设备、存栏肉牛等。在养牛场交付后，有权自主经营管理养牛场。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。在接收养牛场后，遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营养牛场，不得从事违法违规活动。承担养牛场交付后的运营费用，包括但不限于饲料采购、人员工资、水电费、防疫费等。在养牛场经营过程中，如需对养牛场的设施设备进行改造或增添新设备，应事先告知甲方，并在不影响养牛场原有结构和功能的前提下进行。改造或增添设备所产生的费用由乙方自行承担。四、养牛场交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的______日内，将养牛场及相关设施设备、存栏肉牛等交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，制作交接清单，清单内容包括养牛场的土地、房屋、设施设备、存栏肉牛等详细信息。交接清单应由双方签字确认，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.交付标准：养牛场应保持交付时的正常使用状态，设施设备应能正常运行，存栏肉牛应健康无疾病。如交付时发现养牛场存在损坏或设施设备故障，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担；如存栏肉牛存在疾病等问题，甲方应负责处理或承担相应的治疗费用。五、养牛场过户手续1.过户内容：甲方应协助乙方办理养牛场的土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下；同时，办理养殖设施设备的所有权变更登记手续，确保乙方对养牛场的设施设备享有合法所有权。2.办理时间：双方应在本合同签订后的______日内，共同向相关部门提交过户申请材料。因政府部门审批等原因导致过户手续延迟办理的，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。3.费用承担：土地使用权变更登记及养殖设施设备所有权变更登记所产生的税费等相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付养牛场及相关设施设备、存栏肉牛等，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的养牛场存在权属纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常接收养牛场或无法办理过户手续，甲方应负责解决上述问题，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理养牛场的过户手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方在接收养牛场后，违反国家法律法规及相关养殖规定，从事违法违规活动，导致养牛场被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的方式使用养牛场，导致养牛场的设施设备损坏或养牛场价值降低的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方