遗产房产赠送协议书

遗产房产赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______地址：______鉴于甲方拥有一处遗产房产，现甲方自愿将该房产赠与乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该遗产房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房产状况：该房产为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。房屋现状为[是否装修，装修程度等详细情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但应按照法律规定履行通知等相关程序。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房产产权问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。负责向乙方提供办理房产赠与相关手续所需的全部资料，并协助乙方办理房产赠与的变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在赠与房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠与变更登记等相关义务。自本协议生效之日起，享有对赠与房产的占有、使用和收益权（若房产交付给乙方后）。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，并履行相关手续。承担办理房产赠与变更登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。尊重甲方对房产的合理意见和建议，在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房产的结构、用途等，否则应恢复原状并承担由此给甲方造成的全部损失。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将赠与房产的相关钥匙及其他必要资料交付给乙方，完成房产的实际交付。2.房产交付后，乙方应及时对房产进行查验，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在收到房产后的[X]个工作日内通知甲方，甲方应负责及时解决。四、房产赠与的变更登记1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的各项文件和资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供和签署。因一方原因导致未能在规定时间内办理完变更登记手续的，由该方承担相应的法律责任。3.在办理房产赠与变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议关于争议解决的方式处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝协助办理房产赠与变更登记手续、擅自处分赠与房产等，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受赠与房产、未按时办理相关手续、擅自改变房产用途等，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[X]%。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照甲方要求恢复房产原状。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担对方为维护自身权益而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补