邻里地基纠纷协议书

邻里地基纠纷协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系邻里关系，因地基相关事宜产生纠纷，现经双方友好协商，达成如下协议：一、纠纷事由概述甲方与乙方相邻而居，双方房屋地基存在部分界限不清的情况。近期，因乙方计划对自家房屋进行修缮，可能涉及到地基的调整与施工，此行为引发了双方对于地基归属及使用范围的争议。经双方现场勘查及回忆过往情况，发现双方对于地基的认知存在差异，遂产生纠纷。二、标的物具体描述1.地基位置双方争议的地基位于甲乙双方房屋之间的狭长地带，东至[具体东至边界的描述，如甲方房屋东山墙向东延伸[X]厘米处]，西至[具体西至边界的描述，如乙方房屋西山墙向西延伸[X]厘米处]，南至[详细南至边界的描述，可参照相关地标或尺寸说明]，北至[详细北至边界的描述]。2.地基现状该地基现状较为复杂，地面存在部分硬化区域，硬化部分在双方认知中归属不同。地基上生长有一些杂草及少量低矮树木，树木的归属情况双方也存在争议。地基靠近双方房屋一侧有不同程度的沉降现象，双方均认为对方的房屋建设或使用行为对己方地基造成了影响。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用地基，不得擅自超出范围。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿相应损失。对于地基现状中其认为属于己方合理范围内的部分，享有使用、维护及修缮的权利。2.义务按照本协议约定，配合乙方进行与地基相关的合理工作，提供必要的协助。不得故意阻碍乙方基于本协议对地基进行的正常施工及使用等行为。对于己方使用地基的行为，应确保不损害乙方的合法权益，遵循相邻关系中的合理限度原则。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内对地基进行必要的修缮、调整等施工行为。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。对于地基现状中其认为属于己方合理范围内的部分，享有使用、维护及修缮的权利。2.义务严格按照本协议约定的范围和方式使用地基，不得擅自扩大使用范围或改变使用用途。在施工过程中，应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及周边环境造成损害。如因乙方施工造成甲方损失的，应承担赔偿责任。施工前应提前通知甲方，并告知施工计划及预计施工时间，以便甲方做好相应准备。四、地基使用与调整1.使用范围划分经双方协商一致，以[具体测量基准点及方法]为依据，确定地基的使用范围如下：自东至西方向，从[详细起始点位置]开始，向东[X]厘米归甲方使用，向西[X]厘米归乙方使用。自南至北方向，从[详细起始点位置]开始，向南[X]厘米归甲方使用，向北[X]厘米归乙方使用。2.调整方式若乙方因房屋修缮等合理原因需要对其使用范围内的地基进行调整，应提前[X]日书面通知甲方。调整方案应经双方共同协商确定，确保不影响双方房屋的安全及正常使用。调整过程中产生的费用由乙方承担。3.禁止行为双方均不得在未经对方书面同意的情况下，擅自改变地基的使用范围或在地基上进行超出本协议约定的建设、挖掘等行为。五、费用承担1.地基维护费用对于地基的日常维护费用，由双方按照使用范围分担。即属于甲方使用范围内的维护费用由甲方承担，属于乙方使用范围内的维护费用由乙方承担。维护费用包括但不限于地面清扫、杂草清除、地基加固等费用。2.施工相关费用如乙方因房屋修缮等原因对地基进行施工，施工过程中产生的所有费用，如施工材料费用、人工费用、机械费用等，均由乙方自行承担。若施工过程中因乙方原因造成第三方损失或产生纠纷的，乙方应负责处理并承担全部责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出使用范围使用地基或阻碍乙方正常施工等，应向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因延误施工导致的额外费用等。2.若乙方违反本协议约定，擅自超出使用范围使用地基、改变使用用途或未按照约定进行施工及通知甲方等，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、房屋损坏修复费用等。3.如一方未按照本协议约定承担地基维护费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取进一步措施追讨费用，并要求违约方承担因追讨产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日以上邻里地基纠纷协议书，系甲乙