买房合同签订协议书

买房合同签订协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付。-银行贷款：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。若甲方未能在约定时间内履行交房、过户等义务或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品清单等以原状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。自交付之日起，房屋及附属设施设备的维护、保养责任由乙方承担。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。四、过户手续办理1.双方应在本协议生效且乙方支付完应付款项后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在办理过户手续过程中，如因政策调整等原因导致税费增加或出现新的税费种类，双方应协商解决费用分担问题。2.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、房屋产权及质量保证1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率的两倍向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方承诺在房屋交付时，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及质量合格证明文件等资料。乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，在保修期限内，甲方应按照相关规定承担维修责任。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同