农村三兄弟建房协议书

农村三兄弟建房协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙、丙三方系兄弟关系，为改善居住条件，经友好协商，三方就共同出资在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，土地性质为[集体土地/宅基地等]，该地块面积为[X]平方米，由三方共同享有使用权。2.房屋设计：三方共同委托专业设计师根据三方需求及当地农村建房规范设计房屋图纸，房屋为[层数]层，户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，建筑面积约为[X]平方米。3.建筑工程：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以施工图纸及三方共同确认的施工方案为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于施工队伍选择、材料采购等。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的相关权益。2.义务负责筹集并按时足额支付其应承担的建房资金，具体金额及支付方式见本协议第五条。协助乙方、丙方办理建房所需的相关审批手续，如宅基地申请、规划许可等，并提供必要的证明文件。监督施工过程，对工程质量、进度、安全等方面提出合理意见和建议，确保工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与房屋建设过程中的各项决策。按协议约定比例享有房屋建成后的相关权益。2.义务承担其应承担的建房资金筹集及支付责任（具体金额及支付方式见第五条）。负责与施工方沟通协调施工事宜，确保施工按照设计图纸和规范要求进行。配合甲方、丙方做好建房过程中的各项工作，如材料验收、工程质量检查等。（三）丙方权利义务1.权利享有与甲方、乙方同等的参与建房决策权利。依据协议比例获取房屋建成后的相关权益。2.义务履行其建房资金的筹集与支付义务（具体金额及支付方式见第五条）。协助甲方、乙方处理建房过程中的突发问题，如邻里纠纷等。对房屋建设过程中的财务状况进行监督，确保资金使用合理、透明。三、建房资金及支付方式1.建房总预算：经三方共同估算，本次建房所需总资金为人民币[X]元。该预算包括但不限于建筑材料费用、人工费用、设计费用、审批费用等一切与建房相关的开支。2.三方出资比例：甲方承担总建房资金的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担总建房资金的[X]%，即人民币[X]元；丙方承担总建房资金的[X]%，即人民币[X]元。3.支付方式预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲、乙、丙三方各自按照出资比例支付预付款，预付款金额为各方应承担总金额的[X]%。工程进度款：在基础工程完工、主体结构完工、屋面工程完工、内外墙装饰工程完工、水电安装工程完工等关键节点，经三方共同验收合格后，各方按照出资比例支付相应阶段的工程进度款，每次支付金额为各方应承担总金额的[X]%。尾款：房屋整体竣工验收合格后，三方进行最终结算，多退少补。尾款支付时间为验收合格后[X]个工作日内，各方支付剩余未付金额。四、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋建设应严格按照国家及当地农村建房相关质量标准和规范进行施工，确保工程质量合格。施工方应提供质量保证承诺，并承担因施工质量问题导致的一切责任。2.质量监督：三方共同委托具有专业资质的监理单位或指定专人对工程质量进行全程监督。在施工过程中，如发现质量问题，应及时要求施工方整改，整改费用由施工方承担。3.验收程序基础工程完工后，由三方及监理单位（如有）共同进行基础验收。主体结构完工后，三方组织相关专业人员进行主体结构验收。屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程完工后，分别进行单项验收。房屋整体竣工后，三方共同组织全面竣工验收。验收合格后，三方签署竣工验收报告。五、房屋产权及使用1.房屋产权：房屋建成后，三方按照出资比例共同享有房屋产权。三方应共同向相关部门申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为三方共有，并注明各自的产权份额。2.房屋使用三方共同协商确定房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在房屋使用过程中，如需对房屋进行重大改造、装修或改变用途，应经三方一致同意，并按照相关规定办理审批手续。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本协议，并要求违约方承担已发生费用及因此给其他两方造成的损失。2.施工方因施工质量问题导致工程返工、延误或造成其他损失的，由施工方承担全部责任，并赔偿三方因此遭受的经济损失。若因甲方、乙方、丙方任何一方原因影响工程质量或进度，该方应承担相应责任及损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向其他两方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给其他两方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日丙方（签字/